无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；...查看全文

购房合同可能出现以下情况无效：1、无民事行为能力的人签订的合同无效；2、限制行为能力的人未经法定代理人同意或未得到代理人的认可；3、当事人以虚假意思表示签订合同；4、合同内容违反公共道德；5、法律规定的其他无效情况。...查看全文

法律分析:购房合同都有以下无效的情形:_x000D_ 1、无民事行为能力人订立的购房合同无效；_x000D_ 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意或者未经法定代理人追认；_x000D_ 3、当事人以虚假的意思表示订立合同...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的施行对购房者权益保护具有积极意义。该解释规定了购房合同无效的具体情形，包括卖家擅自抵押房屋、出卖给第三人、故意隐瞒信息等。这些规定强调了对购房者的保护，减少了开...查看全文

律师解答： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的...查看全文

购房合同无效的情形包括：1、当事人无民事行为能力；2、合同意思虚假；3、违反法律法规或公序良俗。根据《民法典》规定，违法规定的民事法律行为无效，除非另有规定。恶意串通损害他人权益的民事法律行为也无效。...查看全文

法律分析:二手房购买合同的无效情形有:主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。法律依据:《《中...查看全文

购买二手房的合同无效的情况有：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订...查看全文

房屋买卖需注意：非产权人不得卖房，共有房需得到其他共有人同意，违法建设的房屋无合法产权，出售已出租房屋需尊重承租人优先购买权，经济适用房不可转让给不符合条件者。...查看全文

法律解析： 购房合同无效的情形包括如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政...查看全文

法律分析：购房合同的无效情形有：（1）房屋与土地分开转让的。（2）侵犯优先购买权的。（3）因欺诈而转让商品房的。（4）商品房预售违法的。（5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人...查看全文

法律分析：购房合同无效的情形有：如出现房屋所有权人再跟购房人签订房屋买卖合同之后，开始与他人恶意串通签订房屋买卖合同并直接将房屋交付的情形，房屋所有权人与他人签订的合同无效。法律依据：《最高人民法院...查看全文

法律分析： 下列情形会导致购房合同无效： 1、房屋与土地分开转让的。 2、侵犯优先购买权的。 3、因欺诈而转让商品房的。 4、商品房预售违法的。 5、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 法律依据： 《民法典》 第一百五十三条 ...查看全文

本文介绍了房屋和土地不可分离性所带来的问题,包括侵犯优先购买权、欺诈而转让商品房、商品房预售违法以及无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。在处理无效的房屋买卖合同时,应遵循公平原则和避免累讼原则。对于购房合同无效的情况,过错方需要...查看全文

购房合同无效的情况有：一是无民事行为能力人订立的购房合同无效；二是行为人签订购房合同时存在虚假意思表示，导致合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定，导致购房合同无效；四是违背公序良俗，导致购房合同无效；五是法定的其他情形也会...查看全文

法律分析:购房合同有以下无效的情形:_x000D_ 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的；_x000D_ 2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的；_x000D_ 3、以获取非法利益...查看全文

律师分析： 购房合同无效的情形包括如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政...查看全文

法律分析： 购房合同无效的情形有： 1、购房合同主体不具备相应行为能力及权利能力的； 2、购房合同中约定房屋与土地分离买卖等违法条款的； 3、购房合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

购房合同无效的情形:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利...查看全文

法律分析： 购房合同无效的情形有： 1、当事人中有无民事行为能力人。 2、购房合同违反法律或者违背公序良俗。 3、当事人与相对人恶意串通。 4、购房合同存在可撤销事由。 5、其他情形。 法律依据： 《民法典》 第一百四十四条 无民...查看全文