关于在科研用地开设酒店的可行性:专家意见

律师回答
摘要:根据相关规定,科研用地若要改变为商业用地,必须经过审批程序。原土地使用者需向建设规划部门提出申请,并经市政府批准。在获得批准后,土地使用者需要委托有资质的评估公司对原用地进行土地投入资产评估,并补交相关的出让价款。这意味着开设酒店等商业用途的科研用地,必须经过一系列的程序和评估,以确保合规性和合理性。
科研用地能开设酒店,但应经审批。凡是科研用地变更为商业用地的,原土地使用者必须向建设规划部门提出申请同意,经市政府批准,由土地使用者委托有资质的评估公司对原用地进行土地投入资产评估,补交相关出让价款。
延伸阅读
科研用地规划:探索多元化用途的可行性
科研用地规划一直是一个备受关注的话题。在传统观念中,科研用地主要用于科学研究和创新活动,而开设酒店似乎与其初衷相去甚远。然而,随着城市发展的需要和资源的有限性,对科研用地进行多元化利用的呼声也越来越高。从可行性角度来看,科研用地开设酒店可以为科学研究机构提供额外的收入来源,支持其发展和运营。同时,酒店的存在也可以为科研人员、学者和来访者提供便利的住宿条件,促进科研活动的交流与合作。然而,这也需要在规划和管理上做出相应的调整和平衡,确保科研用地的主要功能不受影响。因此,科研用地规划需要综合考虑各方面的因素,权衡利弊,以实现多元化用途的可行性和可持续发展。
结语:科研用地规划的多元化利用是一个备受关注的话题。科研用地能开设酒店,但必须经过审批和规划部门的同意。这种多元化利用可以为科研机构提供额外的收入来源,同时为科研人员和来访者提供便利的住宿条件。然而,在实施过程中,需要平衡各方面的因素,确保科研用地的主要功能不受影响。因此,科研用地规划需要综合考虑,以实现多元化用途的可行性和可持续发展。
法律依据
《土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
科研用地是否可以改为酒店?

政府规定科研用地只能用于科研活动,不能用于商业用途。购买小产权房可能存在不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,产权不完整的风险。工业用地一般都集中安排在城区的边缘,而科研用地根据城市的发展情况进行布局。...查看全文

科研用地属于什么性质

科研用地属于政府公用地,其土地通常是划拨的,因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定,购买科研用地办公产品只能是企业,或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的,它需要在征得政府部门的同意下,由公司之间以资产转让的...查看全文

科研用地属于什么性质

法律解析: 科研用地属于政府公用地,其土地通常是划拨的,因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定,购买科研用地办公产品只能是企业,或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的,它需要在征得政府部门的同意下,由公司之间...查看全文

科研用地属于什么性质

科教用地的使用年限根据土地出让规定,不同类型的用地有不同的最高年限,如居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年等。...查看全文

科研用地属于什么性质?

律师分析: 科研用地属于政府公用地,其土地通常是划拨的,因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定,购买科研用地办公产品只能是企业,或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的,它需要在征得政府部门的同意下,由公司之间...查看全文

用于研发的设备可一次性扣除?

用设备专门用于研发,单位价值不超过100万元,可以一次性在企业所得税税前扣除;单位价值超过100万元,可缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。      《财政部 ...查看全文

科研用地可以抵押吗

法律分析:科研用地不能抵押。科研用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。法律依...查看全文

科研用地可以抵押吗

科研用地可以抵押吗      一般情况下科研用地不得抵押。     ...查看全文

酒店开的增值税专用发票,可以进行抵扣吗

可以。酒店的“住宿费”(或称“房费”)属于增值税可抵扣项目,一般纳税人企业可以凭取得的酒店住宿费增值税专票作为进项抵扣。...查看全文

科研用地与工业用地的差别?

律师解答: 由于工业会对城市造成一定的污染,工业用地一般都集中安排在城区的边缘,这些地段的地租相对城区较低,科研用地根据城市的发展情况进行布局,有的布置在城市人口密集的地方,如中小学,有的布置在城市郊区,如高等院校,位于城区地块的...查看全文

科研用地与工业用地的差别?

法律解析: 由于工业会对城市造成一定的污染,工业用地一般都集中安排在城区的边缘,这些地段的地租相对城区较低,科研用地根据城市的发展情况进行布局,有的布置在城市人口密集的地方,如中小学,有的布置在城市郊区,如高等院校,位于城区地块的...查看全文

教育科研用地可以抵押吗

科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。那么,科教用地能否去银行办理抵押呢? 科教用地能否去银行办理抵押 一般情况下教育用地不得抵押。 《中华人民共和国城市...查看全文

房地产开发项目的立项和可行性研究

1、选定项目,签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费...查看全文

科研用地是否可以抵押贷款

1.科研用地不可以进行抵押贷款,其土地属于划拨使用,产权不可分割。 2.房屋抵押贷款的条件包括借款人年龄不超过65周岁、稳定收入来源、房产明晰、未列入拆迁规划等。 3.贷款房抵押贷款的流程包括签订买卖合同、银行审批、过户、办理抵押...查看全文

专家鉴定意见属于什么证据

一、鉴定意见属于什么证据 鉴定意见属于言词证据。 言词证据是由知晓案件情况的人通过陈述而产生的口头或书面证据,鉴定意见是鉴定人员运用自己的专业知识,针对案件中涉及的的专门性问题发表的个人意见,鉴定人对自己出具的鉴定意见采取的是个人...查看全文

酒店服务可以开增值税专用发票吗

酒店为企业提供住宿服务,可以开具增值税专用发票。如果提供餐饮服务或者娱乐服务,一般不开具增值税专用发票,而开具增值税普通发票。...查看全文

缓刑多次使用的可行性研究

我国《刑法》对缓刑次数没有明确限制,是否能再次缓刑取决于案件情节和犯罪嫌疑人的态度,法官有自由裁量权。缓刑适用条件为不构成累犯、犯罪情节和悔罪表现显示不再危害社会。...查看全文

16岁男性与成年女性能否开一家酒店?

对于以暴力、胁迫或其他手段强奸妇女的犯罪行为,将处以三至十年有期徒刑。对于奸淫不满十四周岁的幼女,将从重处罚。而对于强奸妇女、奸淫幼女的严重情况,如情节恶劣、多人参与、在公共场所当众、二人以上轮奸,或者导致被害人重伤、死亡或其他严...查看全文

最新!关于群殴的定性及处理意见

聚众斗殴罪的要求不是所有参与方都需要超过三人,只要其中一方人数达到三人或以上,即可认定为聚众斗殴。但如果明显没有聚众斗殴故意且只有一人,仍不能认定为聚众斗殴。...查看全文

收到酒店开的增值税专用发票可以抵扣吗

收到酒店开的增值税专用发 票,如果属于住宿范围,可抵扣:      1、公司员工出差,收到小规模纳税人酒店自行开具的“住宿费”增值税专用发 票可以按照3%进...查看全文