长沙在2015年第二套房贷款方面有限制吗？根据2015年第二套房贷款中央新政策公布，第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%
5、调整前：第二套房首付比例为60%北上广深70%
6、前第二套房首付比例为60%，北上广深第二套房首付比例为70%。
7、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30%。
（二）长沙买第二套房可以贷款吗？
买第二套房是可以贷款的，买二套房认定：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
长沙买第二套房首付是多少？
律师回答
摘要：2015年长沙第二套房贷款政策进行了调整。低首付比例从原来的不低于30%调整为不低于40%。拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房时,第二套房贷款低首付款比例为30%。对于已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房时,第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%。此前,第二套房住房公积金贷款政
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策，购买第二套房屋的首付比例通常较高。具体而言，各线城市有所不同，但通常要求首付比例在30%至60%之间。以长沙市为例，根据相关政策，购买第二套房屋的首付比例通常为40%。当然，具体首付比例可能因房屋类型、地段、开发商等因素而有所不同。在购买房屋时，建议购房者提前了解当地政策并充分考虑自身经济状况，以避免支付过高的首付造成资金压力。
结语：根据2015年第二套房贷款中央新政策公布，长沙在2015年第二套房贷款方面有限制。第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。同时，对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。对于已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%。因此，长沙买第二套房是可以贷款的，但需要满足一定的条件。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买第二套房首付多少
买第二套房首付比例不得低于40%。按揭贷款买房是大多数人的选择，贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款。国家为了规范房地产买卖市场就对二套房的首付都进行了规定，二套房的首付要求不得低于40%。【本文关联的相关法...查看全文
长沙二套房的首付比例是多少？
本文介绍了长沙二套房的首付金额需达到30%,二套房首付比例降至三成,非一线城市首套房首付比例原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。国家二套房政策对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是...查看全文
苏州买第二套房首付是多少
根据国家最新政策，买第二套房最低首付为30%。二套房贷款政策，央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套...查看全文
泉州买第二套房首付多少
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布通知，规定购买首套普通自住房最低首付款比例为20％，拥有1套住房且购房贷款未结清的最低首付款比例为40％。据泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有个别银行落实新政，调整二...查看全文
首套房是什么,长沙首套房首付比例是多少
本文介绍了关于首套房的定义、中国人民银行规定的按揭贷款利率优惠以及长沙首套房首付比例的相关规定。同时提到了《民法典》中有关不动产登记的规定,指出不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。...查看全文
第二套房子首付多少
法律分析： 对于第二套房的首付，需要支付多少的，中国银行的具体规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调...查看全文
二套房买房首付是多少
1、新房如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费;公积金贷款...查看全文
上海买第二套房首付比例是多少？
上海买第二套房首付比例为普通商品房50%、非普通商品房70%。贷款买房的流程包括签订购房合同、提交申请、银行审查、签订贷款合同和银行放款。按揭买房的办理条件包括借款人年龄在18-60岁、稳定职业和收入、提供身份证、户口本、购房协议...查看全文
第二套房首付比例是多少
二手房贷款首付1、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50％；2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款；3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30％...查看全文
第二套房贷款首付是多少
法律分析：第二套房首付，需要根据具体情况进行判断：1、如果选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；2、如果选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的...查看全文
长沙第二套房契税率是多少
长沙二套房契税是怎么收的 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。...查看全文
长沙第二套房契税率是多少？
律师分析： 长沙二套房契税是怎么收的 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。 【法律依...查看全文
第二套房首付最低多少
本文介绍了关于第二套房的首付金额和首套房与二套房的区别以及组合贷款买二套房的首付最低几成。根据公积金政策，非一线城市首套房首付比例为25％，最低首付为30％，而二套房首付不低于30％。在利率方面，二套房的贷款利率比首套房高，额度和...查看全文
购买第二套房屋的首付标准是多少？
购买第二套房的首付比例大致在50%到70%之间，具体根据地区政策而定。购买二套房需要提供身份证、户口本、产权证等材料。办理二套房贷款的条件包括年龄在18到65岁之间、良好的信用记录、稳定的收入等。申请贷款时需要准备身份证、婚姻状况...查看全文
购买第二套住房的首付标准是多少？
本文介绍了购买二套房所需的首付比例和所需材料，并给出了不同地区对二套房的政策规定。在购买二套房时，需要提供身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，以及可能提供的学历证明和半年内的银行流水等材料...查看全文
第一套房和第二套房的首付比例是多少
本文介绍了购房首付比例相关政策。非限购城市首次购买普通住宅并申请商业贷款的,首付比例不得低于25%。而北京、上海、广州等城市仍执行限购,首付比例仍为三成。此外,公积金贷款住房首付最低为20%。对于二手房按揭贷款,首付计算方法包括净...查看全文
第二套房子的首付是多少？如何识别第二套房
这份政府通知主要针对房地产市场的新政策。通知指出，对于不实行“限购”措施的城市，首套房的最低首付比例可以从25%降低到20%，两套住房商业贷款最低首付比例下调至30%。同时，新政策规定家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，未成年子...查看全文
2023第二套房首付比例是多少
二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于50％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》...查看全文
第二套房的首付比例是多少
本文介绍了购买二手房时的最低首付比例和二手房贷款的最低首付比例。购买二手房时，最低首付为50%；对于二手房贷款，最低首付比例为30%。在其他情况下，二手房贷款的最低首付一般为30%。二手房贷款首付按二手房评估价计算，评估值一般低于...查看全文
第二套房首付应该付多少钱
法律分析：1、如果没有房贷的话，算一套房，30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。2、法律规定：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...查看全文
推荐律师
张佳玲
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
