一方想提前终止租房合同，可以和对方协商，对方不同意的，可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
租房合同怎么提前终止
律师回答
摘要：《民法典》规定，租房合同可以提前终止。如果协商不成，可提出解除合同并承担违约责任。根据《民法典》第五百五十七条，债权债务终止条件包括履行、抵销、提存、免除、同归一人等情形。合同解除后，权利义务关系终止。
延伸阅读
租房合同提前终止的注意事项
租房合同提前终止涉及一些重要的注意事项。首先，租户应仔细阅读合同条款，了解提前终止的具体规定。有些合同可能要求提前通知房东一定的时间，或者支付违约金。其次，租户应与房东进行沟通，并书面通知对方提前终止合同的意愿，以确保双方都有记录。在提前终止合同之前，租户应确保自己已经履行了合同中的义务，如支付房租和维护房屋的良好状态。最后，租户应妥善处理与房东的押金问题，按照合同规定进行退还或索取。总之，租房合同提前终止需要谨慎处理，遵守合同约定，并与房东进行积极的沟通和协商。
租房合同提前终止涉及一些重要的注意事项。首先，租户应仔细阅读合同条款，了解提前终止的具体规定。有些合同可能要求提前通知房东一定的时间，或者支付违约金。其次，租户应与房东进行沟通，并书面通知对方提前终止合同的意愿，以确保双方都有记录。在提前终止合同之前，租户应确保自己已经履行了合同中的义务，如支付房租和维护房屋的良好状态。最后，租户应妥善处理与房东的押金问题，按照合同规定进行退还或索取。总之，租房合同提前终止需要谨慎处理，遵守合同约定，并与房东进行积极的沟通和协商。
结语：根据《民法典》第五百五十七条，租房合同的提前终止可以通过协商或解除合同并承担违约责任实现。在此过程中，租户应仔细阅读合同条款，与房东进行沟通并书面通知对方提前终止合同的意愿。同时，租户应确保已履行合同义务，妥善处理押金问题。租房合同的提前终止需要谨慎处理，遵守合同约定，并与房东积极沟通和协商。
法律依据
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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