一、逾期交房可以解除合同吗
1、逾期交房可以解除合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权，不过解除权的有效期只有一年，所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。
2、法律依据：《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、遭遇逾期交房如何处理
1、与开发商进行协商
业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。
2、向法院起诉
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。此时，业主保留的各类维权证据就排上用场了，例如购房合同和相关发票证明等。
能否用逾期交房为由解除购房合同？
律师回答
摘要：逾期交房可解除合同，购房者需催告后三个月内办理解除手续。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。遇到逾期交房，可先协商解决，若不成可向法院起诉，要求赔偿损失。购房合同和相关证据是维权的重要依据。
延伸阅读
购房合同中逾期交房导致的违约责任及救济措施
购房合同中，如果开发商逾期交房，会构成违约行为。根据相关法律规定，购房者有权采取一定的救济措施。首先，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿购房者因此遭受的损失。其次，购房者还可以选择解除购房合同，要求退还已支付的购房款项，并要求开发商支付违约金。此外，购房者还可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。总之，购房合同中逾期交房所导致的违约责任及救济措施是确保购房者权益的重要法律保障。
购房合同中，如果开发商逾期交房，会构成违约行为。根据相关法律规定，购房者有权采取一定的救济措施。首先，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿购房者因此遭受的损失。其次，购房者还可以选择解除购房合同，要求退还已支付的购房款项，并要求开发商支付违约金。此外，购房者还可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。总之，购房合同中逾期交房所导致的违约责任及救济措施是确保购房者权益的重要法律保障。
结语：根据《民法典》的规定，逾期交房是一种违约行为，购房者有权解除合同并要求相应的赔偿。在遭遇逾期交房时，首先应与开发商进行协商，若协商不成可向法院提起诉讼。购房者应保留相关证据，如购房合同和发票等，以维护自己的合法权益。购房合同中对于逾期交房的违约责任及救济措施是保障购房者权益的重要法律保障。购房者应根据自身情况尽早办理相关手续，以确保自己的权益得到维护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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