房屋买卖纠纷诉讼所需提交证据包括哪些?

律师回答
摘要:房屋买卖纠纷诉讼要求的证据及注意事项:提供法人资格证明及法定代表人身份证明,出卖人的房屋所有权证和身份证明,共有人同意书面证据,房客放弃优先购买权的书面证据,交款的书面证明。注意审查签约双方的主体资格和签约能力,合同形式要件是否完备,实质要件是否真实合法,合同履行过程中是否有变更。
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据具体如下:
1、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书;
2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明;
3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据,出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据;
4、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。
房产纠纷诉讼需注意的有以下:
1、审查签约双方的主体资格、签约能力;
2、审查合同的形式要件是否完备;
3、审查合同的实质要件是否真实合法;
4、审查合同履行过程中有无变更情况,以此确定合同是否有效。
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结语:在房屋买卖纠纷诉讼中,合理的证据是确保案件公正审理的关键。法人应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,并在委托他人代理诉讼时提供授权委托书。出卖人应提供房屋所有权证和身份证明,共有房屋需提供共有人同意书面证据,出售或出租房屋还需提供房客放弃优先购买权的书面证据。已交款或鉴定的应提供交款书面证明。在房产纠纷诉讼中,需注意审查签约双方的资格和能力,合同的形式和实质要件是否合法有效,以及合同履行过程中是否有变更。提交充分的证据有助于明确事实、保护当事人的权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

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