购销合同中的违约金应以违约责任为基础，可根据违约情况支付一定数额的违约金或约定损失赔偿额的计算方法，但违约金不得过高或过低，可请求法院适当调整。...查看全文

劳动合同的主旨是确立劳动者与用工单位之间的劳动关系，并明确双方的权利和义务。劳动合同应包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件和违约责任等条款。根据合同期限的不同，劳动合同可分为固定期限...查看全文

买卖合同中的运费是由当事人协商确定的，合同内容包括双方当事人信息、标的物细节、价款或报酬、履行期限和地点、违约责任及争议解决方式等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括姓名、标的、数量、质量、价...查看全文

根据《民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前通知对方。解除权行使期限可根据法律规定或当事人约定，若...查看全文

根据相关法律规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金方未履行或履行不符约定，无权要求返还定金；收受定金方未履行或履行不符约定，应双倍返还定金。(75字)...查看全文

律师分析： 合同违约条款日违约金应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确认有关违约实际损失的范围和标准，以及有关违约金的标准，是经过双方当事人充的分协商、考虑的，是当事人的真实意思。设立有关的违约金就可以促使一方当事人积...查看全文

租房合同违约金标准以合同约定为准，低于损失可增加，高于损失可适当减少。租房合同提前解租情形包括未按约定使用租赁物、未经同意转租、未支付租金等。承租人可以根据法律规定，在租赁物被查封、权属有争议或违反法律规定的情况下提前解约，无需承...查看全文

合同期满后不续签，劳动者能获得经济补偿，但若单位在维持或提高待遇的情况下仍不同意续签，劳动者不享受补偿。按工作年限计算，每满1年支付1个月工资，不满1年按1年计算，不满6个月按半个月计算。劳动合同法规定了支付经济补偿的情形，包括解...查看全文

未生效合同不具备实际约束力，无法产生违约责任和违约金。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。...查看全文

劳务合同违约应支付违约金，根据《民法典》规定，违约方应按合同约定支付违约金，违约金应适当且不超过实际损失的120%-130%。劳务合同与劳动合同的区别包括主体资格、主体性质、用人单位义务、适用法律、法律责任和纠纷处理方式等。劳动合...查看全文

借款合同的违约条款和措施包括以下内容：1、当一方当事人未能履行义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任，同时还要支付违约金或定金。2、违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任，并支付违约金或适...查看全文

本文介绍了合同违约金的约定和注意事项，提醒读者在约定违约金时要注意两点：一是明确描述违约行为可能导致的实际损失的范围和数量，二是避免明显超过实际损失的30%的违约金。此外，合同解除后违约金条款仍然适用，可以继续适用。...查看全文

智力残疾人犯罪的刑事责任取决于其认知和控制能力，若无法辨认自己行为，则无刑事责任能力，但民事责任由监护人承担。在司法实践中，智力残疾人犯罪应承担刑事责任，但可减轻处罚。...查看全文

中国房地产税种包括房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税的征税对象是有屋面和围护结构的建筑物，但不包括围墙、暖房等。房地产开发企业在售出前不征收房产税，但已使用或出租的商品房需缴纳。...查看全文

合同违约责任应明确约定违约金数额或计算方法。根据《民法典》第五百八十五条，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行应支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

根据《民法典》，违约金的计算方法应按照合同约定，无约定则视为没有违约金。违约金应根据合同总价计算。根据违约情况，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定的违约金低于损失，法院或仲裁机构可增加；如过高，可适当减少。...查看全文

在租赁合同中,当事人需要依法协商约定租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款。如果承租人未按照约定的方式使用租赁物,或者擅自改善租赁物造成损害,出租人可以要求其承担赔偿责任。此外,在租房过程中,如果房屋漏水,责任归属要根据具体...查看全文

通过中介协商解除合约，如无法说服房东退租金，则可找中介转租或退租；与房主协商可赔偿部分定金，并在下次租房前进行考察；租赁过程中，出租人和承租人可通过协商变更合同条款。...查看全文

劳动合同变更的主旨是根据法律规定或合同约定，通过双方自愿协商一致的方式对劳动合同的部分内容进行修改、补充或删减。法定变更是指劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致原合同无法履行；约定变更是指在劳动合同中约定了变更条件，当...查看全文

购房合同更名是一种特殊的房产过户方式，适用于买房人贷款额度不足、个人原因需转让房产、共同还款共同拥有产权等情况。未完成网签和备案时更名相对简单，但已完成备案则需要与开发商协商并重新备案。购房合同更名存在逃避税费和被拒审风险，同时城...查看全文