法律分析：1、营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋...查看全文

房屋交易税费计算方法 一、税。 个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳...查看全文

1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元;教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元...查看全文

律师分析： 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米。交易印花税：交易价*0.05%。产权登记费:个人:50元每人(每加一个增...查看全文

法律分析:二手房的交易税费计算如下:3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法...查看全文

本文介绍了二手房的交易税费计算方式,其中包括3-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税、6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。...查看全文

法律解析： 先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的,...查看全文

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的百分之一到百分之三；2、个人所得税，由买方进行...查看全文

法律分析:先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏...查看全文

1、在门面房交易过程中，买卖双方一般都需要根据门面房的实际情况来缴纳相关的税费，所需缴纳的税费主要包括：契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、房屋交易手续费等等。2、门面房交易税费一般都...查看全文

律师分析： 先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的,...查看全文

在营业用房交易中，双方需支付一定的税费，以确保交易的合法性和顺利进行。卖家需要支付房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税等费用。其中，土地出让金按照不同用途的商业用房收取不同比例的基准地价，土地出让金契税...查看全文

（一）二手房交易税费--个人所得税计算方法二手普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%;税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应该缴纳税额的...查看全文

律师分析： 二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分...查看全文

法律分析:二手房交易税费的计算是:个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为1.5%；印花税为0.05%；增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为1.36元/平；权属登记费为200元。...查看全文

律师分析： 房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费： 1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。（当年成本价—...查看全文

法律分析： 二手房交易，买房税费的计算标准为：需征收买方 1、36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内 1、5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费；1%的土地收益金。 法律依据： 《中...查看全文

二手房交易需要缴纳契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、产权登记费和房屋评估费。契税根据房产面积和是否为首套房缴纳，个人所得税根据房产面积和房产证满五年计算，营业税根据房产证是否满五年和面积计算，土地增值税根据房屋...查看全文

法律分析：二手房交易买房税费需征收买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收...查看全文

房屋交易税费计算方法 一、税。 个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳...查看全文