律师分析：
(一)买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价乘以百分之1，
2、首次购房90-144平米(套内120)：总价乘以百分之1.5
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价乘以百分之3、
4、商业房或公司产权：总价乘以百分之3
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
(二)卖方：营业税及附加
普通住宅：总价乘以百分之5.6
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
