您好基本农田可以改变土地性质吗? 您好，一般情况下是不可以的 可以的。因为国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转...查看全文

法律分析：一、基本农田可以改变土地性质吗民法典规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百六十一条【集体所有土地作为建设用地的法律适用】集体...查看全文

律师分析： 确定该农用地可以用于建设，在根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提出用地申请，建设部门审查符合后，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。这个文件有效期是两年，两年后需要在申...查看全文

农田改变用途需办理土地变更登记手续，包括申请、村民代表同意、审批备案等步骤。改变土地用途需办理公证或土地承包经营权变更登记。未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘属违法，会给土地造成永久性损害。...查看全文

需要进行招拍挂手续进行变更。 凡属于农用地转用和土地征收审批后由政府供应的工业用地，政府收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人；划拨工业用地补办出让、承租工业用地补办出...查看全文

法律分析：首先确定用地性质，最好拿着东西去和政府沟通，住宅下面当然可以有商业，不过那个是商业网点，面积是有要求的，你说的商业建筑如果是大型商业，或者是商业综合体那就不清楚了，要和规划局沟通。拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按...查看全文

法律分析：一、基本农田变更为建设用地的程序将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费;然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、...查看全文

农用地转建设用地需办理多个手续，包括申请选址意见书、缴纳费用、办理预审报告书等，并经过各级政府审批。法律依据是《土地管理法》第四十四条。国有建设用地使用权到期后，只需去土地管理部门办理续期手续，不动产所有权仍归自己。...查看全文

律师分析： 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,即用于修建各种物体的土地。 建设用地的类型包括: 城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:私自更改土地使用性质违法。根据我国相关法律的规定，当事人不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第八十条...查看全文

法律分析：土地法没有规定树与地的具体距离，只是规定了基本农田保护制度，如果土地是基本农田则是不充许影响或危害基本农田的，如果有影响或危害则会禁止种树的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

法律分析：土地法没有规定树与地的具体距离，只是规定了基本农田保护制度，如果土地是基本农田则是不充许影响或危害基本农田的，如果有影响或危害则会禁止种树的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

农用地转建设用地需提交申请，获得选址意见书后缴纳规费，核发预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳审批费用后向国土资源局申请，经政府审批。...查看全文

法律分析：一、基本农田怎么变成建设用地1、农用地转为建设用地需要的手续是应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。...查看全文

基本农田是农村土地，属于村集体经济组织所有，不是国有土地，国家根据需要可以征收集体土地，征收后即转为国有土地。...查看全文

如何确定土地是基本农田还是一般农田？通过查看基本农田的红线图或咨询土地管理部门可以得知。基本农田保护区一般以深黄色表示，可参考土地利用总体规划图查询，基本农田不得占用耕地。乡、镇政府会告知基本农田位置，并设立保护标志。各省、自治区...查看全文

法律分析：不可以，基本农田是红线，不能建任何设施。水产养殖属于设施农业，不允许的。除非去国土部门和农业部门一起协商，走农业调整手续，占一补一，把你想要做水产的地方的土地性质改为一般农用地，然后另找一个处面积相同的一般农用地...查看全文

法律分析： 不可以，基本农田是红线，不能建任何设施。水产养殖属于设施农业，不允许的。除非去国土部门和农业部门一起协商，走农业调整手续，占一补一，把你想要做水产的地方的土地性质改为一般农用地，然后另找一个处面积相同的一般农用地改成基...查看全文

法律分析：不可以，基本农田是红线，不能建任何设施。水产养殖属于设施农业，不允许的。除非去国土部门和农业部门一起协商，走农业调整手续，占一补一，把你想要做水产的地方的土地性质改为一般农用地，然后另找一个处面积相同的一般农用地...查看全文

基本农田不是看长没长过粮食，而是看它是否有种植粮食的潜力，一般规定坡度在25°一下的耕地都可以算作基本农田。如果是经县以上人民政府批准或划定为基本农田（基本农田保护区）的，就是服从政府的规划，国土部门改变不了。一、农村...查看全文