需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如...查看全文

一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来...查看全文

买卖房屋时，卖方没有按约定将购房款打到卖方个人银行账户的，不影响房屋买卖合同的效力，但买方行为构成合同违约，要承担违约责任。...查看全文

律师分析： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到...查看全文

没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。一、...查看全文

房屋过户后未收到尾款，可以催告买方支付。如对方逾期未履行，可要求其履行并赔偿损失。拒绝履行可起诉对方。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。根据第578条，对方明确表示或行为表明不履行合同义务，可在...查看全文

律师解答： 具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场；就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，...查看全文

夫妻共同财产房屋处分需双方签字，如一方不能到场需出示委托书或书面证明。个人财产房屋处分则不需要另一方到场。...查看全文

卖房子夫妻双方一方不到场，房子属于夫妻共同财产的话，是不可以的;房子属于夫妻一方的个人财产的话，是可以的，因为夫妻对于共同财产，有共同的处理权，一方无法擅自出卖房屋。...查看全文

法律解析： 具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场；就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，...查看全文

卖方不办理过户可以不给尾款，买方可解除合同要求退款和赔偿。房产过户需要的材料包括申请表、身份证明、房产证等。办理过户需交个税、契税、手续费、评估费和公证费。...查看全文

卖房时，看房子是否为夫妻共同财产，如是则要求双方共同签字，到场。如一方不能到场，需提供委托书或书面证明。若房产为个人财产，则不需要另一方到场签字。...查看全文

律师分析： 没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变...查看全文

不可以，商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后，就应缴纳契税，但一般在办理产证前，契税必须缴纳完成，否则不给办理产证。一、回迁安置房房产证规定回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1－3年之内都...查看全文

律师分析： 原则上不可以。但是购买者继续向银行还贷是可以的，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据...查看全文

法律解析： 原则上不可以。但是购买者继续向银行还贷是可以的，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据...查看全文

法律分析:房子过户后，全款交易的卖方一般在过户后15个工作日内拿到尾款，分期贷款交易的卖方可以在合同上约定的时间期限内拿到尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析：未成年人属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人员，其行为需要法定代理人的追认，根据具体行为可向平台申请退款。这个钱具体还能返还回来还要看和游戏商的沟通。不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民...查看全文

款到对公账户可以不开发票吗?      可以不开发票.      生产经营业企事业单位，公...查看全文

法律分析：1、现在很多业主与装修公司都会签订装修合同，会在合同里面会明确规定资金是如何支付的，比如首先预付款，再付进度款包括尾款，有的会按照40% 到40%到20%来付款。2、不管怎么样，装修公司已经按照业主的要求...查看全文