火化是国家规定的必要程序，否则无法领取丧葬费和抚恤金。在不实行火化的地区，需要开具不实行火化的证明才能领取。抚恤金发放对象包括革命烈士和因公牺牲者的家属。公民依法获得政府发给的抚恤金是基本权利。工人、职员因工死亡时，根据供养的直系...查看全文

本文主要介绍了建设银行二手房贷款的流程和时间节点，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和办理过户等步骤，最终完成房产抵押登记和银行放贷。同时，还解释了二手房贷款是指购房人以交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款的贷款业务。...查看全文

律师分析： 一、如果买方不是贷款买方,在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。 二、如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话二十二天左右。 【法律依...查看全文

律师分析： 只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：一、二手房过户后原房主不肯交房怎么办只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟...查看全文

法律分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外，我们建议购房者应...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房房东不愿意交房，人民法院可以进行强制执行，但执行数额必须以生效法律文书载明的执行数额为限。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行，或由审判员移送执行员执行。...查看全文

被电话骚扰的处理方法：1、通过手机管家等有骚扰拦截的软件识别、拦截骚扰电话。2、收到骚扰电话，要注意保留证据。3、骚扰电话情节严重影响生活的，必要的时候要采取果断措施，报警处理。 我被电话骚扰，录下来他们骂我的话 法律分析：被人电...查看全文

法律分析：一、二手房东合同到期,房东不肯签合同,巨额转让费怎么办1、合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意收转让费的租客无权收取，只能按照合同规定履约。2、如果强行转让，房东是有权解约的。3...查看全文

根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未...查看全文

原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行...查看全文

买卖房屋时，卖方没有按约定将购房款打到卖方个人银行账户的，不影响房屋买卖合同的效力，但买方行为构成合同违约，要承担违约责任。...查看全文

没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。一、...查看全文

房东拿到全款不给腾房做法：买受人可以通过向法院提起诉讼，在取得有效判决后申请强制执行，并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此，最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同...查看全文

根据双方约定，房东在收到全额付款后交付房屋是合法合理的。如果合同明确规定了交付时间，房东可以主张在收到全额付款后交付房屋。买受人不能强迫房东提前交付房屋。如果没有特别约定，房东主张在收到全额付款后交付房屋也是合法的。只有在合同约定...查看全文

根据我国法律规定，如果二手房房东拒绝交房，人民法院可以进行强制执行，执行数额以法律文书规定为限。拒绝履行的一方可以向法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。...查看全文

二手房的买卖应当先签订购房合同，在交房的一定时间可以办理过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后领取产权证。那么，卖方不签合同应当如何？下面就由网河池律师为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。 ...查看全文

没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。...查看全文

律师分析： 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向...查看全文

二手房卖房过户保障尾款应在购房合同中明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。全款支付的一般过户后15个工作日内领取全款，分期支付的按照合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。...查看全文