律师分析： 只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 二手房卖家不交房，可以要求卖家按照合同约定交房。期限届满未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

根据我国法律规定，如果二手房房东拒绝交房，人民法院可以进行强制执行，执行数额以法律文书规定为限。拒绝履行的一方可以向法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。...查看全文

二手房首付交了不想买了的解决方法具体如下：1、买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同；2、至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理；3、如果是因为卖方...查看全文

法律分析：二手房卖家不交房首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限，要求卖方继续履行该合同；其次可以行使解除权，由卖家承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共...查看全文

合同约定交房时间，卖家未履行义务，买方可与卖方商议解决方案或请中介调解。若协商无果，可通过起诉追究卖方责任。根据合同约定，买方可要求卖方承担违约责任。若未明确约定，可根据交易习惯或实际损失确定违约责任。...查看全文

1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律...查看全文

法律分析:按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。法律依据:《中...查看全文

根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未...查看全文

律师分析： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

法律解析： 二手房卖家不交房，可以要求卖家按照合同约定交房。期限届满未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

法律解析： 二手房卖家不交房，可以要求卖家按照合同约定交房。期限届满未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

二手房首付交了不想买了怎么办？可以和卖方协商一致解除房屋买卖合同，后续权利义务问题可以由双方协商处理。如果是因为卖方违约或不可抗力导致合同无法继续履行，买方可以单方解除合同。购房合同应写明当事人和房屋基本信息、价款、付款方式、付款...查看全文

卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质...查看全文

法律分析：二手房交房房屋裂开了当事人双方可以先协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严...查看全文

二手房房东拖着不过户可以起诉，通过律师函告知房主相关法律规定，若房主拒不过户，买房人可诉诸法院，要求承担违约责任和赔偿损失。此外，合同解除情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。...查看全文

法律分析:二手房应当在二手房买卖合同约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

被电话骚扰的处理方法：1、通过手机管家等有骚扰拦截的软件识别、拦截骚扰电话。2、收到骚扰电话，要注意保留证据。3、骚扰电话情节严重影响生活的，必要的时候要采取果断措施，报警处理。 我被电话骚扰，录下来他们骂我的话 法律分析：被人电...查看全文