出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

二手房交易合同违约金是当事人通过协议提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约...查看全文

法律分析:二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成...查看全文

二手房交易合同可以约定违约金的计算方式，也可以约定违约方向对方支付一定数额的违约金。违约金应以实际损失为依据，不得过高或过低。...查看全文

如果在网上签约后买房方违约不买了，也是根据双方签订的合同中的违约条款来赔偿相应的违约金的，并且可以不退还买房方的押金。房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合...查看全文

签合同违约需承担民事责任，如继续履行、赔偿、违约金等。公民、法人违约或不履行义务也应承担民事责任，依法规定。...查看全文

法律分析： 二手房房东违约，其解决措施为：卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。除此之外，守约方还可要求解除合同，并要求违约方其他可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据...查看全文

法律分析:二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。法律依据:《《中华人...查看全文

二手房交易中，如果买方违约，卖方可以根据合同要求买方承担违约责任；如果合同没有相关约定，卖方仍可单独向买方主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，但不能超过违约方能够预见的损失。...查看全文

在二手房交易中，如果卖方违约，买方可以要求其承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失以及采取补救措施等。如果卖方将房屋卖给了第三方但尚未办理过户手续，买方有权先行过户。如果卖方不交房，买方可以提起诉讼。...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考...查看全文

违约金由买卖双方协商确定，但是一般合同违约金不得高于实际损失的百分之三十，违约金约定过高，需要适当调低；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金...查看全文

二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己造成的实际损害赔偿自己。一、租房合同违约金一般是...查看全文

二手房交易合同中的违约金可以通过计算损失赔偿额或约定固定数额的形式来规定，但必须以违约所造成的实际损失为基础，不能过高或过低。...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

若房东拒绝卖房，属违约，买房人可要求解除合同及赔偿违约金。买房人有三种违约结果选择：继续履行合同、采取补救措施、赔偿缺失。买房人可选择不要求退定金，要求房东继续履行合同。...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约,买方可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。如果卖方已经将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方有优先过户的权利。如果卖方未能履行合同义务,买方可以通过法律途径起诉。然而,在二手房...查看全文

买卖二手房违约的赔偿：1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。...查看全文