法律分析:二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

二手房交易中，如果买方违约，卖方可以根据合同要求买方承担违约责任；如果合同没有相关约定，卖方仍可单独向买方主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，但不能超过违约方能够预见的损失。...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约,买方可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。如果卖方已经将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方有优先过户的权利。如果卖方未能履行合同义务,买方可以通过法律途径起诉。然而,在二手房...查看全文

合同违约时，违约金需根据实际损失来支付。如果合同中有违约金数额约定，不能超过实际损失的百分之三十；如果没有约定，则以实际损失为准。...查看全文

二手房交易中，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小合理选择请求修理、重作、...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

二手房交易中买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任；合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文

买方违约，卖方可依据合同约定要求赔偿。若合同没有相关规定，卖方可单独要求赔偿，赔偿金额不得超过违约方预见到的损失。...查看全文

二手房交易中，卖方违约的原因多种多样，如房价上涨快、产权挂号准则不合理等。对于被违约的购房者，可以采取一些对策来保护自己的权益，如约定好违约补偿责任、确保房主有权处置房子的证实、了解房子的真实状况等。此外，建议购房者在签合同时提高...查看全文

律师解答： 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，未约定违约责任或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

如果在网上签约后买房方违约不买了，也是根据双方签订的合同中的违约条款来赔偿相应的违约金的，并且可以不退还买房方的押金。房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考...查看全文

卖方毁约打官司的流程：写诉状，立案，开庭，判决，执行。要恰当地陈述事实与理由，并选择有管辖权的法院，如不服判决需及时上诉。...查看全文

法律分析:二手房卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条...查看全文

二手房交易中，买方违约应承担违约责任，卖方可要求损失赔偿。双方可协商解决纠纷，如不成可向消费者协会投诉，最后可提起诉讼。常见违约情形包括逾期交房、逾期付款、质量问题等。政府限购政策解除合同时，卖方应退还定金，中介费也应退还。根据《...查看全文

法律分析： 二手房卖房方违约的处理方式为： 1、可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。 2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。 3、如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法...查看全文

法律分析：二手房卖房方违约首先可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。...查看全文

房屋买卖合同规定开发商需按时交房，如超时可要求支付违约金。若开发商仍无法交房，可要求退款退房并支付暂用资金贷款利息。...查看全文