法律分析:二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。法律依据:《《中华人...查看全文

在二手房交易中，如果卖方违约，买方可以要求其承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失以及采取补救措施等。如果卖方将房屋卖给了第三方但尚未办理过户手续，买方有权先行过户。如果卖方不交房，买方可以提起诉讼。...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约,买方可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。如果卖方已经将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方有优先过户的权利。如果卖方未能履行合同义务,买方可以通过法律途径起诉。然而,在二手房...查看全文

律师分析： 违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考...查看全文

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任。具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解...查看全文

法律分析:二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五...查看全文

1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错...查看全文

若二手房卖主违约，可向法院起诉。出卖方需承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约造成的所有损失和合同后可获得利益。...查看全文

买卖二手房，违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应支付相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。根据第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

在二手房买卖合同中,如果卖方违约,他们就需要承担相应的违约责任。同时,由于他们的违约行为给对方带来了一定的损失,因此他们还需要赔偿相当于这些损失的金额。具体的违约赔偿金额需要依据双方签订的买卖合同中的相关违约条款来确定。如果一方违...查看全文

一般情况下，买卖双方可以约定支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付违约金的，违约...查看全文

本文介绍了二手房卖方违约赔偿标准和二手房买卖流程以及二手房买卖合同效力审查规定。若当事人没有事先达成协议，则需按照以下规定进行赔偿：债务无法履行的损失赔偿和因合同解除而产生的损害赔偿。购买二手房流程包括查档、确定房屋产权、签订正式...查看全文

二手房交易中，如果买方违约，卖方可以根据合同要求买方承担违约责任；如果合同没有相关约定，卖方仍可单独向买方主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，但不能超过违约方能够预见的损失。...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

买卖二手房违约的赔偿：1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。...查看全文

二手房交易中，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小合理选择请求修理、重作、...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

根据二手房合同违约赔偿标准，违约方应支付违约金、损害赔偿或继续履行合同。如果买卖二手房时违约方不赔偿造成的损失，另一方可以向人民法院起诉。买卖二手房的流程包括协商确定交易事项、拟定合同并双方签字。合同签订后，需办理过户手续，通常不...查看全文