二手房不交房怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房房东不交房怎么办？

答

律师分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。【法律依据】：《中...查看全文

问二手房卖家不交房怎么办

答

法律分析：二手房卖家不交房首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限，要求卖方继续履行该合同；其次可以行使解除权，由卖家承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共...查看全文

问二手房交房时房东不想交房怎么办

答

根据我国相关法律规定，如果二手房房东不愿意交房，人民法院可以进行强制执行，但执行数额必须以生效法律文书载明的执行数额为限。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行，或由审判员移送执行员执行。...查看全文

问买二手房到期不交房怎么办

答

合同约定交房时间，卖家未履行义务，买方可与卖方商议解决方案或请中介调解。若协商无果，可通过起诉追究卖方责任。根据合同约定，买方可要求卖方承担违约责任。若未明确约定，可根据交易习惯或实际损失确定违约责任。...查看全文

问二手房卖家不交房应该怎么办

答

法律分析:二手房卖家不交房经催告在合理期限内交房的，买家可以要求卖家赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不交房且卖家没有给出正当理由的，买家可以解除合同，一切损失由卖家承担。法律依据:《《中华人...查看全文

问二手房不办房产证怎么交易

答

1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律...查看全文

问二手房过户后原房主不肯交房怎么办

答

法律分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外，我们建议购房者应...查看全文

问二手房过户后原房主不肯交房怎么办

答

法律分析：一、二手房过户后原房主不肯交房怎么办只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟...查看全文

问买房子二手房交了首付不想要怎么办

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二手房首付交了不想买了的解决方法具体如下：1、买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同；2、至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理；3、如果是因为卖方...查看全文

问买二手房交了定金房子不能过户怎么办

答

买卖二手房的时候双方已经签了合同交了定金，但买家这个时候才发现房子根本就无法办理过户，等于自己买这套房子的损失很大，于是就会要求退房。那么，二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办？二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么...查看全文

问二手房违约交房怎么办

答

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

问二手房逾期交房怎么办？

答

律师分析：买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

问买二手房卖家不交怎么办

答

在房地产交易过程中,过户手续引发的纠纷层出不穷,因此购房者不能掉以轻心。过户过程中也存在着潜在的风险,购房者需要在过户前仔细确认房屋是否存在质量问题,并在合同中增加一条,规定在转让过程中因业主原因查封的,视为业主违约,必须承担违约...查看全文

问二手房不交房怎么处理

答

法律解析：二手房卖家不交房，可以要求卖家按照合同约定交房。期限届满未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

问二手房不交房怎么处理

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问二手房房主不卖房怎么办

答

法律分析:二手房房主不卖房需要承担相应的违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，...查看全文

问二手房交房房屋开裂怎么办

答

法律分析：二手房交房房屋裂开了当事人双方可以先协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严...查看全文

问二手房交房后房屋开裂怎么办？

答

二手房交房房屋裂开了当事人双方可以先协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同...查看全文

问二手房房东不过户怎么办

答

二手房房东拖着不过户可以起诉，通过律师函告知房主相关法律规定，若房主拒不过户，买房人可诉诸法院，要求承担违约责任和赔偿损失。此外，合同解除情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。...查看全文

问二手房交房出现漏水怎么办？

答

二手房漏水纠纷的解决方法：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任，如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；...查看全文