法律分析：二手房漏水首先要找原因。如果该房屋是自然损害并且在保修期内，漏水可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是，如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况，可以要求卖房人负责。...查看全文

购买二手房时,需要确认房屋的保修期以及责任归属。根据《建筑工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定,保修期为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,开发企业应承担质量保修责任。在确认房屋是否在保修期内...查看全文

企业在生产经营的每一个会计期末都需要及时的报出自己的财务报表，都需要及时的进行月末的结转，月末的时候，所有的费用和收入都需要及时的结转到本年利润这个账户，那么本年利润年末结转后有余额吗?下面就由为大家介绍一下相关知识。...查看全文

律师分析： 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 【法律依据】： 《建筑工程质量管理条例》 第三条 建设单位、勘察单位...查看全文

二手房漏水纠纷可协商或起诉，若卖方未告知买方房屋瑕疵且一年内漏水，买方可协商或起诉要求赔偿。民法规定如不符合约定，则按约定承担责任，无约定则根据标的性质和损失大小合理选择违约责任。...查看全文

二手房漏水问题由卖方处理，法律规定卖方承担维修责任。若维修后仍有漏水，买方可解除合同。协商解决是首选，若不成可通过诉讼解决。一般情况下，只有影响主体功能的严重瑕疵才能退房。...查看全文

律师分析： 1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。 2...查看全文

法律分析:1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法...查看全文

在二手房漏水纠纷中，解决方法如下：卖方若故意隐瞒房屋质量问题，买方可要求赔偿，严重问题可终止合同；若卖方如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；若房屋存在隐蔽缺陷非装修过程中产生，卖方不承担责任，除非有证据证明卖方知情。...查看全文

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏...查看全文

对于二手房漏水纠纷，解决办法如下：卖方故意隐瞒房屋质量问题的，可要求其承担赔偿责任，严重问题可终止合同；如果卖方如实告知或买方已知质量问题，则卖方不负责；对于存在隐蔽缺陷的房屋，非卖方装修或使用过程中产生的，卖方不承担缺陷担保责任...查看全文

二手房漏水纠纷的解决办法为：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任...查看全文

购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的...查看全文

二手房漏水是否可以退房要根据实际情况决定，属于房屋质量问题。房屋合同需约定修缮方的责任，并要求卖方履行修缮义务，如有违约需承担责任。若漏水导致合同无法履行，可解除合同并选择退房。...查看全文

二手房漏水属于房屋质量问题，保修期内且影响正常居住使用的可以退房。如可修缮，可要求卖家修缮并追究违约责任。如漏水严重，难以履行合同，可解除合同并退房。...查看全文

二手房漏水可退房。如果开发商违约或不可抗力，可请求解除合同并退房。否则买方属于违约，需承担相应责任。卖方存在过错则需承担违约责任。...查看全文

本文探讨了二手房漏水能否退房以及二手房交易中存在的风险和二手房买到凶宅的处理方式。在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,不能退房,但卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,可以要求其承担违约责任。此外,...查看全文

当事人购买的二手房漏水的，能否退房需要根据合同约定的内容确定，如该问题属于合同约定中可以解除合同的情形的，当事人可以请求解除合同，退房退款。一、订金可以退回来吗订金是否可以无条件退还，需要视情况而定：...查看全文

购房前发现房子漏水可要求开发商承担质量保修责任，并赔偿损失。但若是不可抗力或使用不当所致的损坏，开发商不负责。法律规定，卖方应修复并承担一定合同责任，若修复后仍漏水，买方可解除合同。...查看全文

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水...查看全文