应对2023年村委强拆事件的措施

律师回答
摘要:村委强拆需向政府投诉。违法强拆需依法征收土地,征收前需公告并听取意见。律师费用根据工作时间、难易程度、风险等因素决定。村委无直接强拆权,需向地方政府投诉,政府确认违章建筑后方可强拆,且不能损害村民合法财产。
一、村委强拆怎么处理?
村委违法强拆的,可以向当地政府投诉。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、违法强拆案件委托律师的费用是多少?
违法强拆案件委托律师的费用不是法定的,律师收费考虑的主要因素是:
1、耗费的工作时间;
2、法律事务的难易程度;
3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;
4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;
5、律师可能承担的风险和责任;
6、律师的社会信誉和工作水平;
7、办理案件所需的其他必要成本支出。
总的来说,无论是征收集体土地还是对于农村的违法建筑,村委会没有直接强拆的权利,对于农村的违法建筑,村委会发现以后可以向县级以上地方人民政府投诉,地方人民政府经调查确认属于违章建筑的,才能依法实施强拆,而且强拆违章建筑不能损害村民的其他合法财产。
延伸阅读
结语:合理维护村民合法权益,处理村委违法强拆是必要的。根据《中华人民共和国土地管理法》,被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权提出意见。县级以上地方政府应公告征收范围、补偿标准等,并听取相关意见。如存在不符合法律规定的问题,应组织听证会并修改方案。律师费用不是法定的,需考虑工作时间、案件难度、承担风险等因素。村委会无直接强拆权,应向地方政府投诉,确保合法财产不受损害。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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