通常购房协议是有法律效力的。但是我们需要了解清楚拆迁安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；
4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
《民法典》
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
安置房购买者等待五年终于拿到房产证，现在签的协议是否具有法律效力？
律师回答
摘要：拆迁安置房买卖存在风险，购房协议的法律效力有限。家庭内部分配争议可能诉诸法院解决，产权证办理可能受阻，房价变动可能导致购买方权益受损，房屋可能被债权人查封。《民法典》规定依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力。
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安置房协议签订后，是否具备法律约束力？
安置房协议签订后，根据相关法律规定，通常具备一定的法律约束力。然而，具体情况还需考虑协议的内容、签订过程是否合法有效等因素。一般来说，如果协议符合法律规定，双方自愿达成并明确约定了权利义务，且不存在违法、违反公序良俗等情况，那么协议具备法律效力。但需要注意的是，法律的解释和适用可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在具体案件中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和解释。
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结语：购房协议具备一定的法律效力，但拆迁安置房买卖存在一些风险。家庭成员间可能存在分配异议，导致法院介入解决权益归属问题；无产权的拆迁安置房可能无法办理产权证；长时间交易导致房价波动，出售方可能以谋取更大利益为目的，将房屋转卖给他人，购买方可能无法获得产权；房屋过户前，出售方债务纠纷可能导致房屋被查封。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同具备法律效力，但具体情况需考虑协议内容和合法性。建议在具体案件中咨询专业律师以获得准确的法律意见和解释。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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