夫妻有离婚贷款房一般不可过户，但可通过转按揭方式过户；夫妻债务离婚一方不知情不一定有还款义务；夫妻债务认定需共同签名或事后追认，或用于家庭生活需要；个人名义超出家庭日常生活需要的债务不属于夫妻共同债务，除非能证明与夫妻共同生活、共...查看全文

夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文

法律解析： 夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户...查看全文

律师分析： 夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户...查看全文

法律分析:夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由...查看全文

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：...查看全文

夫妻离婚房产贷款的处理方法及权利转移，离婚后房产可以赠与子女，但需协议约定或分割后给予。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商处理共同财产，否则法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。在办理房产转移时，需提供相关材料和公证...查看全文

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后仍需共同偿还贷款。银行有权向任一方追偿。夫妻可内部约定财产归属和债务分担，但不得对抗债权人。夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等...查看全文

夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，可以通过与银行协商转按揭，获得银行出具的证明后办理房屋过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。离婚后按揭房的分割方式包括夫妻共同买房还...查看全文

律师解答： 1、需由夫妻双方共同提出申请2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单3、产权审核。登记人员...查看全文

法律解析： 1、需由夫妻双方共同提出申请2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单3、产权审核。登记人员...查看全文

办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对申请文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。...查看全文

夫妻离婚后的房产分配原则：婚前财产归各自所有，婚后个人购买的房屋归个人所有，夫妻共同购买的房屋属于共同财产。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协商处理，如协商不成，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益。离婚...查看全文

夫妻离婚后的房产分割方式：协议分割或法院判决。夫妻可协商一方获得房屋所有权并补偿对方，或将房产卖给他人后按所得房款进行分割。如无协议，需由法院根据法律规定进行处理。...查看全文

法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得...查看全文

法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得...查看全文

夫妻离婚房产过户需要提供的资料包括结婚证、身份证、房屋协议、房屋所有权证等。离婚后可通过民政部门办理离婚登记，如遭拒可向法院申请强制执行。过户需前往房屋土地管理部门登记。在无贷款情况下，房屋过户可视为赠与，无需签订赠与合同，但需办...查看全文

法律分析:夫妻离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，变更登记析产过户。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

夫妻离婚，房产过户应当带不动产权属证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。 离婚夫妻房产过户流程是怎样的 离婚夫妻房产过户流程：第一步，准备房产过户材...查看全文

夫妻离婚后房产过户需要支付相关费用，包括析产公证费用、析产登记手续费和取证费用等。此外，房产过户还需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。过户流程包括办理离婚房产析产、办理转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费，最后取...查看全文