房屋层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房层高怎么算？ 住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫 层高 。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房 高度 怎么算？ 一、什么是 房屋 层高 和 净高 ？ 1、 层高 中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为 层高 。 层高 通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 如果 顶层 是斜坡的屋面，那么它的 层高 就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。法律依据：《 住宅设计规范 》规定，住宅 层高 宜为2．80米。 2、净高 通常情况下， 层高 减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。根据《住宅设计规范》规定： 卧室 、 起居室 （厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／3。 其实房屋 层高 和净高的关系可以用公式来表示： 净高＝ 层高 －楼板厚度，即 层高 和楼板厚度的差叫净高。 二、 层高 和净高有何区别？ 层高 一般是指楼面 层高 。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》， 普通住宅 层高 一般是2．8米。 净高是指房屋上下两层楼板面之间的 最 短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》，一般不低于2．4米，局部净高不应低于2．1米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 区别： 层高 是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即 层高 ＝室内净高＋楼板厚度。 三、购房者测量到的其实是净高 购房者往往会混淆 层高 与净高的概念。比如说 购房合同 中注明 层高 是2．8米，可购房者在 收房 时测量得出的高度却是2．7米，这是房子缩水了吗？ 其实不是。购房者在室内量到的高度其实是净高，是购房者入住后真正可以使用的高度空间。根据《 高层建筑 混凝土结构技术规程》规定，一般楼层 现浇板 厚度不应小于80毫米（0．08米），顶层板不应小于120毫米（0．12米）。 因此购房者在测量高度时还应减去楼板厚度。 综上，就是本文的全部内容了。如果购房担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件。如果害怕 开发商 给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸。比如说房屋的 层高 （净高），墙体的厚度、 门窗 的位置和大小等等。
请问，在房地产登记中，三楼的高度要达到多少米才算一楼，还是三楼的屋檐要达到多高才算一楼？我
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您好，请问，房屋不动产登记，三层高度要达到多少米才算一层，还是三层屋檐要达到多高才算一层？我
房屋层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房层高怎么算？ 住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国...查看全文
三楼漏水到一楼,责任算谁？
律师分析： 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作抄出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合...查看全文
三楼漏水到一楼,责任算谁
法律分析:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作抄出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方...查看全文
三层楼的房屋如何计算赔偿？
拆迁单位支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住条件不便。奖励性补偿费鼓励住户积极协助拆迁工...查看全文
房子一般建了多少年算是危楼
房子算不算危房与房屋建设年限没有必然联系。有的房屋，已经有几百年的历史，依然质量很好；有的房子，只建了十几年，甚至几年，就成了危房。判断是不是危房（危楼），主要看房子质量怎么样，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能不能...查看全文
酒精度达到多少才算醉驾
法律分析:驾驶员每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾驾驶。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第一百三十...查看全文
酒精度达到多少才算酒驾？
律师分析： 酒后驾车是指驾驶人员血液中每100毫升的酒精含量大于或等于20毫克，并小于80毫克;如每100毫升血液中酒精含量达到或超过80毫克则被定性为醉酒驾车。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 在道路...查看全文
多少年之后的楼房才会拆迁？
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》确定： (1)临时性结构，设计使用年限为5年; (2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年; (3)普通房屋和...查看全文
商住楼到期后要续费是多少
商住楼续费需缴纳土地出让金，按不低于40%的标准计算。转让划拨土地使用权时，也按40%计算。如有异议，需委托土地估价机构评估，按评估价的40%计算。划拨土地使用权成本价格最高占60%，计算出让金时需将成本价格换算成市场土地价格。根...查看全文
租来的房子，住了半年，楼上的房子漏到楼下，影响了我，我是找楼上赔偿还是房东？
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损...查看全文
是否需要达到一定的温度才能获得高温补贴？
本文讲述了高温补贴的相关规定。在试用期内，职工享有高温补贴。高温天气下，用人单位应当向劳动者支付津贴。只要与用人单位存在劳动关系，高温天气被安排工作的，用人单位均应当发给高温补贴。...查看全文
疫情达到多少算高中低风险
疫情高中低风险标准为：1、高风险地区累计病例超过50例，14天内有聚集性疫情发生；2、中风险地14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情；3、低风险地区：无确诊病例或连续1...查看全文
利息达到多少算是高利贷
高利贷是指贷款利率特别高的贷款，产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会是信用的基本形式。在现代银行制度建立之前，民间房贷利息都很高，一般认为月利率高于4%的均界定为高利贷。高利贷是一种残酷剥夺借贷者私人财产的手段，在中国的旧社会...查看全文
利息达到多少算是高利贷
一、利息达到多少算是高利贷高利贷是指索取特别高额利息的贷款。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间房贷都是利息很高的。...查看全文
我的地暖阀漏水到楼下楼下的屋顶上有水泡的痕迹这一责任如何划分？
法律分析：应该由地暖管道的施工方负责。 地暖管道漏水应按以下情况，区别对待： 1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任； 2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任...查看全文
在，赌博金额达到多少才算违法？
根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，赌资数额累计达到5万元以上，就构成赌博罪，应根据《刑法》第三百零三条规定，对犯罪嫌疑人以赌博罪定罪量刑。《中华人民共和国刑法》第三百零三条...查看全文
请律师评估一栋烂尾楼需要多少钱？
律师服务费用根据案件性质和涉及财产关系的程度而定。不涉及财产关系的案件费用为800元至10000元/件，涉及财产关系的案件费用为1000元至2000元/件。涉及财产争议的案件费用按照标的额的比例分段累进计算，费率从0.5%到6%不...查看全文
楼上导致楼下漏水产生的损失定损一般能赔付多少钱
法律分析：一、楼上导致楼下漏水产生的损失定损一般能赔付多少钱民事赔偿，只实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百八十四...查看全文
高空抛物的法律责任承担一楼要赔吗？
律师分析： 高空抛物的法律责任一般不需要一楼来承担，即一楼一般无需赔偿，因为一楼一般不属于可能加害的建筑物使用人。根据民法典的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自...查看全文
高空抛物的法律责任承担一楼要赔嘛？
律师解答： 高空抛物的法律责任一般不需要一楼来承担，即一楼一般无需赔偿，因为一楼一般不属于可能加害的建筑物使用人。根据民法典的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自...查看全文
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