房屋层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房层高怎么算？ 住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫 层高 。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房 高度 怎么算？ 一、什么是 房屋 层高 和 净高 ？ 1、 层高 中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为 层高 。 层高 通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 如果 顶层 是斜坡的屋面，那么它的 层高 就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。法律依据：《 住宅设计规范 》规定，住宅 层高 宜为2．80米。 2、净高 通常情况下， 层高 减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。根据《住宅设计规范》规定： 卧室 、 起居室 （厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／3。 其实房屋 层高 和净高的关系可以用公式来表示： 净高＝ 层高 －楼板厚度，即 层高 和楼板厚度的差叫净高。 二、 层高 和净高有何区别？ 层高 一般是指楼面 层高 。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》， 普通住宅 层高 一般是2．8米。 净高是指房屋上下两层楼板面之间的 最 短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》，一般不低于2．4米，局部净高不应低于2．1米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 区别： 层高 是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即 层高 ＝室内净高＋楼板厚度。 三、购房者测量到的其实是净高 购房者往往会混淆 层高 与净高的概念。比如说 购房合同 中注明 层高 是2．8米，可购房者在 收房 时测量得出的高度却是2．7米，这是房子缩水了吗？ 其实不是。购房者在室内量到的高度其实是净高，是购房者入住后真正可以使用的高度空间。根据《 高层建筑 混凝土结构技术规程》规定，一般楼层 现浇板 厚度不应小于80毫米（0．08米），顶层板不应小于120毫米（0．12米）。 因此购房者在测量高度时还应减去楼板厚度。 综上，就是本文的全部内容了。如果购房担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件。如果害怕 开发商 给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸。比如说房屋的 层高 （净高），墙体的厚度、 门窗 的位置和大小等等。
您好，请问，房屋不动产登记，三层高度要达到多少米才算一层，还是三层屋檐要达到多高才算一层？我
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请问，在房地产登记中，三楼的高度要达到多少米才算一楼，还是三楼的屋檐要达到多高才算一楼？我
房屋层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房层高怎么算？ 住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国...查看全文
房屋两米算不算一层？
房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定，房屋的层数以设计为准，不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积，多层设计的需层高2米以上才算有效建筑面积。 根据《住宅设计规范》中关于层高的规定： 层高和室内净高按照...查看全文
一层、二层和三层房屋在拆迁时的补偿方案有何不同？
拆迁房补偿按产权面积计算，包括结构、折旧程度划档，按平方米单价计算补偿费；周转补偿费按临时居住条件划档，每月根据人口数补贴；奖励性补偿费由当地政府确定。...查看全文
小高层房屋公摊面积是多少
小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的...查看全文
高铭暄是四要件还是三阶层?
律师解答： 高铭暄是三阶层，这与四要件无关。四要件是指财产、血缘、婚姻和收养这四种关系，是中华人民共和国个人法律地位的基础。而三阶层则是指国籍、户籍和身份证明这三种身份关系，也是中国公民的基本身份信息。其中，国籍是指个人属于哪个国...查看全文
高铭暄是四要件还是三阶层
律师分析： 高铭暄是三阶层，这与四要件无关。四要件是指财产、血缘、婚姻和收养这四种关系，是中华人民共和国个人法律地位的基础。而三阶层则是指国籍、户籍和身份证明这三种身份关系，也是中国公民的基本身份信息。其中，国籍是指个人属于哪个国...查看全文
高铭暄是四要件还是三阶层?
法律解析： 高铭暄是三阶层，这与四要件无关。四要件是指财产、血缘、婚姻和收养这四种关系，是中华人民共和国个人法律地位的基础。而三阶层则是指国籍、户籍和身份证明这三种身份关系，也是中国公民的基本身份信息。其中，国籍是指个人属于哪个国...查看全文
高层公摊面积一般是多少？
律师分析： 高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。 比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以...查看全文
房屋层高缩水开发商是否要赔偿
法律分析：房屋层高缩水开发商是要赔偿的。根据相关法律规定，因交付使用的房屋存在质量问题，并因此严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文
高层公摊面积一般是百分之多少
法律分析：一、高层公摊面积一般是百分之多少公摊面积多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房者发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。...查看全文
您好，我想问一下黔西县自建房的最高层是7层，没有房产证，只有购房合同，这样的房子能买吗？
法律分析：只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。相关法律规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。。新房办理房产证是需要购房合同的，办理新房子需要购房合同，不过...查看全文
酒精度达到多少才算醉驾
法律分析:驾驶员每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾驾驶。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第一百三十...查看全文
酒精度达到多少才算酒驾？
律师分析： 酒后驾车是指驾驶人员血液中每100毫升的酒精含量大于或等于20毫克，并小于80毫克;如每100毫升血液中酒精含量达到或超过80毫克则被定性为醉酒驾车。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 在道路...查看全文
申请宁波高层次人才购房补贴要求什么材料？
法律解析： (1)网上填写《宁波市新引进高层次人才安家补助及购房补贴申请表》,下载打印并经单位审核(盖章),一式两份。 (2)单位聘用合同或劳动合同(合同期限5年以上)。 (3)购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴...查看全文
申请宁波高层次人才购房补贴要求什么材料？
律师解答： (1)网上填写《宁波市新引进高层次人才安家补助及购房补贴申请表》,下载打印并经单位审核(盖章),一式两份。 (2)单位聘用合同或劳动合同(合同期限5年以上)。 (3)购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴...查看全文
申请宁波高层次人才购房补贴要求什么材料？
法律解析： (1)网上填写《宁波市新引进高层次人才安家补助及购房补贴申请表》,下载打印并经单位审核(盖章),一式两份。 (2)单位聘用合同或劳动合同(合同期限5年以上)。 (3)购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴...查看全文
高层住宅公摊面积是多少，房屋公摊面积包括哪些
高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文
利息达到多少算是高利贷
高利贷是指贷款利率特别高的贷款，产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会是信用的基本形式。在现代银行制度建立之前，民间房贷利息都很高，一般认为月利率高于4%的均界定为高利贷。高利贷是一种残酷剥夺借贷者私人财产的手段，在中国的旧社会...查看全文
利息达到多少算是高利贷
一、利息达到多少算是高利贷高利贷是指索取特别高额利息的贷款。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间房贷都是利息很高的。...查看全文
是否需要达到一定的温度才能获得高温补贴？
本文讲述了高温补贴的相关规定。在试用期内，职工享有高温补贴。高温天气下，用人单位应当向劳动者支付津贴。只要与用人单位存在劳动关系，高温天气被安排工作的，用人单位均应当发给高温补贴。...查看全文
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韩峰
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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