人死了房子必须要过户。房产继承人需携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有。 房产证的过户需要具备以下条件： 1、房产产权清晰，有房产证...查看全文

本文讲述了人死后财产的继承和过户问题。虽然法律规定生前的财产必须经过继承手续才能过户，但有些情况下可以建议过户。过户后，继承人将拥有完全的产权，并且可以进行出售。...查看全文

房子过户户口一般不需要迁出。我国法律规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，带...查看全文

去世人员的房产继承问题需办理过户手续，以避免法律风险和家庭矛盾。建议咨询专业律师或相关部门，了解流程并准备材料。特殊情况如债权人代位权、夫妻共有财产需特别注意。保障自己和家人权益，提前了解规定并寻求专业帮助。...查看全文

法律分析：不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行...查看全文

卖房子户口不一定必须迁移。原则上作为出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。...查看全文

1、房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下： （1）城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理； （2）对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房...查看全文

律师分析： 视具体情况而定。如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，不需要其他人同意即可过户，按照法定继承办理的继承开始后，由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，因为子女都在第一顺位，因此必须全部...查看全文

视具体情况而定。如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，不需要其他人同意即可过户，按照法定继承办理的继承开始后，由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，因为子女都在第一顺位，因此必须全部同意。...查看全文

法律分析:视具体情况而定。如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，不需要其他人同意即可过户，按照法定继承办理的继承开始后，由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，因为子女都在第一顺位，因此必...查看全文

法律分析： 房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人...查看全文

律师解答： 根据我国《中华人民共和国户籍管理条例》，户籍是对公民基本信息、婚姻状况、居住地址等信息进行记录，是公民的身份证明和权利保障基础。当房子卖出后，原业主的户籍必须迁出，因为他不再居住在该房子里，不符合户籍的定义和记录要求。...查看全文

律师分析： 根据我国《中华人民共和国户籍管理条例》，户籍是对公民基本信息、婚姻状况、居住地址等信息进行记录，是公民的身份证明和权利保障基础。当房子卖出后，原业主的户籍必须迁出，因为他不再居住在该房子里，不符合户籍的定义和记录要求。...查看全文

法律解析： 根据我国《中华人民共和国户籍管理条例》，户籍是对公民基本信息、婚姻状况、居住地址等信息进行记录，是公民的身份证明和权利保障基础。当房子卖出后，原业主的户籍必须迁出，因为他不再居住在该房子里，不符合户籍的定义和记录要求。...查看全文

本文介绍了如何处理老人过世后房屋过户手续，需要了解该房产是否与其他共有所有人存在，以及老人的子女数量等具体情况。根据具体情况，需要办理继承权公证、赠与公证或放弃继承权公证，并缴纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费和公证费、...查看全文

法律分析:老人死了房子过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继...查看全文

老人去世后，子女需先办理继承手续，确权后可申请过户。需提供死亡证明及继承人证明。不动产登记机构应在30个工作日内完成手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。一、安置房...查看全文

本文讲述了如果房屋中介在卖房时故意隐瞒房屋死过人的情况，买房者知道后可以撤销房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同，当事人只能申请撤销合同。因此，中介必须告知房主是否存在房屋死过人的情况。...查看全文

法律分析：1、房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。 拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。 2、楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下： ...查看全文