私自改变下水管道是违法的。下水管道属于公共设施，只有全体业主或街道才有权改动。单户业主私自截断下水管道侵犯其他业主或居民的合法权益，对城市建筑和街道结构造成影响，破坏相邻关系。如果故意毁坏公共设施严重，构成故意毁坏公私财物罪。...查看全文

律师分析： 1、《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2、如果户主家下水道反水是...查看全文

律师分析:判断本案中农村入户自来水支管道漏水导致房屋损失应由谁来承担赔偿责任的关键在于明确该段自来水支管道的产权人或管理人。法律依据:《山西省城市供水和节约用水管理条例》 第三十二条 从取水口至结算...查看全文

不动产权利人应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害，否则应赔偿。老旧小区业主应修理私改管道，否则属侵权行为。业主大会和委员会有权要求停止侵害他人权益的行为，并赔偿损失。业主可向法院提起诉讼。...查看全文

业主不交物业管理费的法律责任包括：业主委员会可以督促业主限期缴纳，若业主逾期未缴纳，物业服务企业可向人民法院起诉。如果业主败诉且不履行支付义务，可能被列入不可信执行人名单。若业主以业主大会或业主委员会名义从事违法违规活动，将被依法...查看全文

法律分析:物业私自对业主实行停电停水违法。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序方有权终止供应水电，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停电停水。法律依据:《《物业管理条例》...查看全文

律师分析： 由管理单位负责维修及承担由此造成的损失。自来水主管道属于建筑楼体的公共设施，其出现损坏，质保期内由房屋建筑管理单位责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的损失，超过质保期的，由物业申请利用住房公共维修基金进行维修及赔偿...查看全文

水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。建筑物维修资金属于业主共有，可用于共有部分维修。维修资金情况应公布。商品房交付标准决定水管责任。保修期内由开发商负责维修和索赔。保修期过后，用户承担水管漏水维修费用。...查看全文

法律分析： 1、业主不按照物业服务合同缴纳相应的物业管理费的，可以先由业主委员会应当督促其限期交纳；如果业主逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、依据《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交...查看全文

法律解析： 私自将污水管与雨水管连接的，由县级以上地方人民政府城市排水行政主管部门责令改正，可处以直接责任人5000元以上1万元以下的罚款，处以责任单位5万元以上20万元以下的罚款。 【法律依据】: 《市政工程设施管理条例》 第...查看全文

公司员工私自收取他人财物可能构成职务侵占罪或非国家工作人员受贿罪。根据法律规定，单位人员利用职务便利，非法占有本单位财物，数额较大者将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。...查看全文

法律分析：业主私自将住改商物业怎么办业主私自住改商，用于经营，违反了《物业法》物业公司只是代收水电费，无权更改收费标准八个月大的熊*妹开心地玩耍着，并不在意家中漆黑一片，她的爸爸熊-彪却忧心忡忡...查看全文

本文报道了成都市双流区荷花池销售窗帘小区业主将住宅改为经营场所的情况。由于这些业主没有得到全体业主的同意，私自将房屋改为商用，因此物管公司采取了断水断电的措施。虽然这些业主认为这是为了维护小区环境，但律师表示将违反相关法律法规。经...查看全文

地下室下水管道漏水责任划分：如果在质保期内，开发商负责维修和赔偿；过了质保期，物业公司负责维修；如果是专用部位漏水，责任由使用者承担；如果是公共排水管道渗漏，物业公司负责维修。...查看全文

工厂可以私自改工资吗 是违法行为。双方在合同中约定工资，劳动合同自签订之日起对双方具有法律约束力，应当按照合同约定履行。劳动合同是双方当事人经过协商一致，在劳动合同中写明每月工资金额，只要劳动者履行了劳动义务，该公司必须按劳动合...查看全文

自来水管漏水责任划分：过保修期由物业负责，非人为损坏由物业负责，人为损坏由行为人负责。物业负责维修、养护、清洁、绿化、管理物业服务区域，维护基本秩序，保护业主人身、财产安全。对违法行为应采取合理措施制止、报告并协助处理。...查看全文

一、业主的法律责任有哪些业主的主要责任是：1.按照合同约定和国家规定交纳物业费和专项维修资金；2.依法遵守小区管理规约和规章制度；3.执行业主大会和业主委员会作出的决定。...查看全文

多层住宅阳台顶层屋顶漏水物业应该管理吗？1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。 2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养...查看全文

物业公司是否承担业主下水道堵塞的责任取决于是否违约。根据物业服务合同，物业公司有义务维护小区的公用设施设备。如果下水管堵塞是因为物业公司未及时维修导致的，物业公司应承担违约赔偿责任。如果是业主不当使用导致的，责任应由业主承担。物业...查看全文

平时工作中，在外边租房的朋友都知道，有一些物业公司都是规定物业管理费、水电费捆绑收取，这样便于收费管理。而对于对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司有权随意停水停电吗 不可以。物业服务人不得采取停止...查看全文