住房公积金贷款买房的首付比例是指购房人向售房人支付的购房资金占总房价的比例。这笔资金是购房家庭必须要准备的，如果缺口的话，可以申请贷款来完成购房全款的支付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
购房使用住房公积金贷款要注意什么
律师回答
摘要：本文介绍了住房公积金贷款买房的首付比例是指购房人向售房人支付的购房资金占总房价的比例。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额。我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。在购房使用住房公积金贷款买房时，需要注意首付说明、住房公积金贷款额度计算方式以及提取总额不能超过房款总额等事项。
延伸阅读
住房公积金贷款买房需知：首付比例和可贷款额度
在我国，住房公积金贷款是一种主要购房贷款方式。对于购房者来说，了解住房公积金贷款的流程和注意事项非常关键。其中之一就是首付比例和可贷款额度。
首付比例是指购房者在购房时需要支付的房屋总价的比率。根据我国目前的政策，住房公积金贷款的首付比例通常为20%-30%。这意味着，购房者需要支付房屋总价的20%至30%作为首付款。
可贷款额度是指购房者根据其申请住房公积金贷款的金额和信用情况所能获得的贷款额度。这个额度受到许多因素的影响，如购房者的工资水平、信用记录等。通常情况下，住房公积金贷款的可贷款额度在60万至100万元之间。
需要注意的是，住房公积金贷款的利率相对商业贷款较低。因此，在购房时，购房者应优先考虑住房公积金贷款。但同时，也要了解住房公积金贷款的申请流程和注意事项，以免遇到麻烦。
在我国，住房公积金贷款是一种主要购房贷款方式。对于购房者来说，了解住房公积金贷款的流程和注意事项非常关键。其中之一就是首付比例和可贷款额度。
首付比例是指购房者在购房时需要支付的房屋总价的比率。根据我国目前的政策，住房公积金贷款的首付比例通常为20%-30%。这意味着，购房者需要支付房屋总价的20%至30%作为首付款。
可贷款额度是指购房者根据其申请住房公积金贷款的金额和信用情况所能获得的贷款额度。这个额度受到许多因素的影响，如购房者的工资水平、信用记录等。通常情况下，住房公积金贷款的可贷款额度在60万至100万元之间。
需要注意的是，住房公积金贷款的利率相对商业贷款较低。因此，在购房时，购房者应优先考虑住房公积金贷款。但同时，也要了解住房公积金贷款的申请流程和注意事项，以免遇到麻烦。
结语：住房公积金贷款买房的首付比例是指购房人向售房人支付的购房资金占总房价的比例。这笔资金是购房家庭必须要准备的，如果缺口的话，可以申请贷款来完成购房全款的支付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。在购房使用住房公积金贷款买房时，温馨提示以下几点：1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2；一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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