法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

租赁合同转租可根据《中华人民共和国民法典》规定进行，承租人需经出租人同意方可转租，若出租人未在六个月内提出异议，则视为同意转租。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。同时，租房合同具备法律效力需满足合同主...查看全文

民法典规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除房屋租赁合同，而不是撤销合同。合同撤销权是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。合同撤销权的行使人必须是以权利受损害者的自我名义...查看全文

房屋转租合同可约定转让费，根据双方约定执行。转让费包括各项有形和无形资产的总和。若转让费收取不公平或因违约导致合同解除，可收回。房屋转租需注意二房东的合同、费用承担、租期、违约责任等事项。转租需得到大房东书面同意，且不得超过主合同...查看全文

法律分析:房屋租赁合同经出租人许可有转租权。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租...查看全文

根据民法典，租赁合同可以由一方单方面解除。以下情况可单方面解除合同：不定期租赁、租赁物有质量问题无法达成合同目的或危及承租人安全健康、承租人不当使用导致租赁物损坏、承租人擅自转租、承租人不按照租赁房屋性质使用房屋获得收益、承租人经...查看全文

民法典规定，债权转让合同可以在通知债务人之前解除。债权转让合同是一种诺成合同，转让债权后，第三方取代原债务人成为新的债务人，新的债务人直接向债权人履行债务，同时承担与债务相关的从债务。...查看全文

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或...查看全文

转让不可以解除合同，而是将权利进行了转让。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...查看全文

民法典规定，经出租人同意，承租人可以转租房屋，转租行为在出租人未提出异议的情况下有效。对于审查二房东的资格，可以查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，同时要明确租赁期限、租金、设备维修等内容。如有约定不能转租或无约定，可与原房东和...查看全文

租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租属于违约行为，出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分，出租人不受...查看全文

一、民法典中租房合同未约定转租能否转租      民法典规定，房屋租赁合同未约定转租时，如果经出租人同意的，承租人可以转租。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的房屋转租是无效的。如果出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，但超过承租人剩余租赁期限的转租期间对出租人没有法律约束力。如果出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议，视为出租...查看全文

一、新的民法典关于租赁合同有哪些规定 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条， 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁合同争议可以通过仲裁解决。当一方未能履行非金钱债务或未能按约定履行非金钱债务，导致无法实现合同目的时，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。...查看全文

根据《民法典》，房屋租赁合同争议可以通过仲裁解决。如果其中一方未履行非金钱债务或不按照约定履行非金钱债务，导致无法实现合同目的，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。...查看全文