《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定了租赁物的转租问题。承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。...查看全文

房屋租赁后转租，需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。根据我国相关法律规定，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人，转租后原租赁合同仍有效。如第三人造成损失，承租人需承担赔偿责任。若出租人知晓或应当知晓承租人转租，但六个月内...查看全文

律师分析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律分析:房屋租赁合同经出租人许可有转租权。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

我国民法典规定，承租人经出租人同意后可转租房屋，转租时租赁合同仍有效；若第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。未经出租人同意转租者，出租人可解除合同。...查看全文

房屋承租人可以转租，需经出租人同意。根据我国民法典规定，承租人经同意可将租赁物转租给第三人，转租后合同继续有效。若第三人造成损失，承租人须赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

房屋转租的主旨：房屋转租是指承租人在租赁期间将承租房屋再出租的行为。转租需遵守租赁合同约定，获得出租人同意，并办理租赁登记备案手续。转租合同可能无效的情况包括违章建筑的转租、超过建筑物使用期限的转租、承租人拖欠租金等。商铺使用者在...查看全文

不能转租的房屋包括未征得出租人同意的房屋、公租房、廉租房以及其他法律规定的情形。根据2021年生效的《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意转租的出租人可解除合同。《公共租赁住房管理办法》规定，承租人转借、转租或擅自...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

民法典规定，承租人经出租人同意可转租房屋，出租人在6个月内未提出异议即视为同意。审查二房东资格时，可查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果二房东有转租权，需在租赁合同中明确约定。若无约定或禁止转租，承租人可与原房东、二房东协商...查看全文

法律分析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条， 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付...查看全文

我国民法典规定，经出租人同意，租赁房屋可以转租。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。同时，转租后，原承租人与出租人的租赁合同仍有效，但如第三人造成租赁物损失，原承租人需赔偿损失。...查看全文

房屋租赁合同的履行地一般为房屋所在地，无约定时根据不同情况确定。租赁合同无效的情形包括签订主体不适格和房屋不符合法律规定或合同约定。违法违章建筑、租赁期限过长和共有房屋未经共有人同意的租赁合同都可能被认定为无效。...查看全文

法律分析:民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

租赁合同分为定期和不定期两种，前者有约定租赁期限，后者没有。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限均不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

根据我国《民法典》，合同履行约定不明时，可以协议补充或按照相关条款确定。履行地点不明，货币在接受方所在地履行，不动产在所在地履行，其他标的在履行方所在地履行。期限不明可随时履行，方式不明以实现合同目的为准。费用负担不明由履行方承担...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物的转租权和相关责任。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，并对第三人造成的损失承担赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。若转租期限超过承租人剩余租赁期...查看全文