《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据；
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
民法典明确规范房屋转租行为标准
律师回答
摘要：《中华人民共和国民法典》规定了租赁物的转租权和相关责任。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，并对第三人造成的损失承担赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。若转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但特殊约定除外。该法律条款保护了出租人的权益，同时规范了转租行为。
延伸阅读
房屋转租行为的法律规范与合同约束
房屋转租行为的法律规范与合同约束是确保租赁市场秩序和维护当事人权益的重要手段。根据民法典的明确规定，房屋转租行为必须符合法律规范，包括租赁合同的约定、转租方的合法权益和承租方的知情权等。租赁双方在签订合同时应明确约定转租条款，明确转租的条件、责任和权益，确保各方的合法权益得到保障。同时，法律也规定了一些限制和限制条件，如转租的合法性、转租的方式和程序、转租的责任和义务等。只有遵守这些法律规定和合同约束，房屋转租行为才能合法有效，当事人的权益才能得到保护。
房屋转租行为的法律规范与合同约束是确保租赁市场秩序和维护当事人权益的重要手段。根据民法典的明确规定，房屋转租行为必须符合法律规范，包括租赁合同的约定、转租方的合法权益和承租方的知情权等。租赁双方在签订合同时应明确约定转租条款，明确转租的条件、责任和权益，确保各方的合法权益得到保障。同时，法律也规定了一些限制和限制条件，如转租的合法性、转租的方式和程序、转租的责任和义务等。只有遵守这些法律规定和合同约束，房屋转租行为才能合法有效，当事人的权益才能得到保护。
结语：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，房屋转租行为必须符合法律规范和合同约束，确保租赁市场秩序和当事人权益的保护。租赁双方在签订合同时应明确约定转租条款，明确转租的条件、责任和权益，同时遵守法律规定和合同约束，确保房屋转租行为的合法有效性，以维护当事人的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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