法律分析:民法典房屋租赁合同约定不明双方可以协商补充，协商一致将主合同作为附件签订补充协议，拒绝签订补充协议的，双方可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百一十条_...查看全文

法律解析： 凡在法律规范中出现“没有约定”或“约定不明”等表述，均涉及民事主体之间的意思表示及其否一致的问题。比如，在物权法中，涉及民事主体之间关于物权关系的意思表示；在合同关系中，涉及合同体之间关于合同关系的意思表示。并且，不管...查看全文

律师解答： 凡在法律规范中出现“没有约定”或“约定不明”等表述，均涉及民事主体之间的意思表示及其否一致的问题。比如，在物权法中，涉及民事主体之间关于物权关系的意思表示；在合同关系中，涉及合同体之间关于合同关系的意思表示。并且，不管...查看全文

房屋租赁合同约定不明的可以签订补充协议；不能协议补充的，按照法律规定处理。例如：质量要求不明确的，可以先补充协议；不能达到协议补充的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；法律其他规定。 房屋租赁合...查看全文

法律分析:房屋租赁合同约定不明可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议，拒绝签订补充协议无法确定租赁期限的可以视为不定期租赁，租赁双方可以随时解除房屋租赁关系。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

未签合同的房屋租赁视为不定期租赁，可随时解除合同，需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋情况、租金、使用要求、维修责任、费用缴纳等内容，并约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

租赁房屋的阴阳合同如何处理？阳合同不具法律约束力，是为了逃避税务；阴合同才有效。签订阴阳合同是否合法取决于合同内容是否违法。若利用阴阳合同实施违法行为或掩盖违法目的，则阳合同无效，伪装的阴合同也无效。对于违反税收规定的阴阳合同，行...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同无效时，收取租金的一方应退还租金，承租人应返还房屋，有过错的一方需承担赔偿责任。房屋租赁合同无效的情形包括签订主体不适格、违法违章建筑、租赁期限过长、共有房屋未经同意出租、未经同意转租等。...查看全文

法律分析：租赁房屋时，签订的阳合同不具有法律约束力，其中阳合同不是当事人真实意思表示，目的是为了逃避税务。而阴合同才具有法律效力，是当事人真实意思表示。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备...查看全文

租赁合同中租金约定不明的，当事人可以协议补充，不能达成一致意见的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协...查看全文

房屋租赁合同中遇到拆迁，租赁合同可解除，承租人可获得安置补偿、停产停业损失等补偿。相关法律规定中，不可抗力情况下不承担民事责任。征收集体所有的土地和个人房屋时应支付补偿费用，并保障被征收人的权益。国有土地上房屋征收应给予被征收人房...查看全文

房屋买卖中的租赁合同处理及房屋租赁纠纷解决办法。根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁期间进行买卖，原租赁合同仍有效，承租人可继续租赁。若发生所有权变动，租赁合同不受影响。出租人出售租赁房屋时，承租人享有优先购买权。房屋租赁纠纷...查看全文

民法典规定，经出租人同意，承租人可以转租房屋，转租行为在出租人未提出异议的情况下有效。对于审查二房东的资格，可以查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，同时要明确租赁期限、租金、设备维修等内容。如有约定不能转租或无约定，可与原房东和...查看全文

民法典中房屋租赁合同无效后租金处理及租金约定不明的解决办法。合同无效时，承租人通常不能要求返还已交租金，但多付的租金除外。如果一方过错导致合同无效，无过错方可要求赔偿。租金约定不明时，双方可签订补充协议或依据合同条款或交易习惯确定...查看全文

房屋租赁纠纷的解决方式及相关法律规定：协商解决纠纷，协商不成可申请仲裁或民事诉讼；约定不明可协商补充或按合同条款或交易习惯确定；纠纷处理途径包括协商、调解、仲裁和诉讼；房屋租赁合同纠纷追诉期为3年；租赁期限不得超过20年。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁合同纠纷应按照合同约定或协商解决。如协商无果，可申请调解或仲裁，也可向法院起诉。如在合同中约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院提起民事诉讼。...查看全文

租赁合同未约定添加物的处理根据双方过错判定，对装饰装修物的处理根据违约责任划分；合同约定不明的可以协商解决并进行协议补充，否则按合同条款或交易习惯确定。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同约定不明可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议，拒绝签订补充协议无法确定租赁期限的可以视为不定期租赁，租赁双方可以随时解除房屋租赁关系。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

租赁期限最长为二十年，超过部分无效。续订租赁合同时，新期限不得超过二十年。未办理登记备案手续不影响合同效力。租期超过六个月需采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

租赁合同免租期约定及提前解约事宜。免租期应注意起止时间、费用承担等问题。租赁合同应包括物品、期限、租金等条款。提前解约需双方协商并签订确认书，明确解约方、违约责任等。若协商不一致，可发催示函并保留证据，如无反应可起诉。如双方协商解...查看全文