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法律分析: 关于房屋租赁合同中转租的规定有: 1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 2、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 4、出租人知道承租人转租,但...查看全文
关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的,承租人可以转租房屋;签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。...查看全文
法律分析:关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的,承租人可以转租房屋;签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租...查看全文
不能转租的房屋包括未征得出租人同意的房屋、公租房、廉租房以及其他法律规定的情形。根据2021年生效的《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租,但未经同意转租的出租人可解除合同。《公共租赁住房管理办法》规定,承租人转借、转租或擅自...查看全文
本文介绍了房屋转租所必须满足的两个条件以及房屋转租费的含义。同时,列举了房屋租赁合同纠纷的表现,包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷和变更房屋用途纠纷。最后提醒房屋转租时需要注意相关法律法规,以免...查看全文
房屋租赁合同中的转借与转租的界定及法律后果。转借是承租人将房屋无偿借给第三人使用,转租是承租人在租赁期间将房屋再出租给他人。现行法律允许转租,但需得到出租人同意。未经同意转租的,出租人可解除合同。转租行为的认定存在争议,出租人只需...查看全文
房屋租赁合同中的转借与转租的界定及法律后果。根据我国《民法典》和《城市私有房屋管理条例》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,但未经同意转租的出租人有权解除合同。转租行为由出租人举证非法转租,承租人需证明第三人合法使用。如承租...查看全文
合法转租需满足两个条件:一是必须得到房屋所有权人的同意,否则无效;二是转租的租金不得高于原租金,如确实需要提高,提高的收入应归房屋所有权人所有。...查看全文
根据民法典规定,房屋租赁转租需要经过出租人同意,否则出租人可以解除合同。如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可以单方面解除租赁合同。同时,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但第三人造成租赁物损失的,承租人应当...查看全文
房屋转租的情形包括:租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意,转租的房屋可以是全部或部分,转租人从中获得收益,享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文
民法典规定,经出租人同意,承租人可以转租房屋,转租行为在出租人未提出异议的情况下有效。对于审查二房东的资格,可以查看租赁合同、房地产权证书和身份证件,同时要明确租赁期限、租金、设备维修等内容。如有约定不能转租或无约定,可与原房东和...查看全文
根据《房屋租赁合同法》,房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定,但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年,超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时,双方可以续订租赁合同,但续订后的租赁期限也不能超...查看全文
本文介绍了房屋渗水问题的情况以及承租人不符合租赁合同提前终止的条件和承租人不交房租的处理方式。如果房屋渗水问题严重影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租赁合同并要求出租人退还房租。而如果承租人不符合租赁合同提前终止的...查看全文
本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意,否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文
在房屋租赁期间,如果房东决定出售房屋,而租户需要承担赔偿责任,双方必须在租赁合同中做出相应的约定。如果合同中没有做出约定,则双方可以协商解决。如果协商不成,则可以前往当地人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关条款,承租...查看全文
租赁合同中的押金条款是为了预防纠纷,确保房屋安全和费用结算。押金应在特定日期前支付,并在收到后签收。合同结束后,押金应全额无息退还给承租人,除非有违约、损坏或其他费用需要抵扣。如果出租人导致承租人无法正常使用物业,应立即全额退还押...查看全文
如果是租赁期限为六个月以上的,房屋租赁合同要以书面形式订立;就约定的内容而言,要注意:合同的当事人应当是完全民事行为能力人;约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定;租赁期间不得超过20年,超过的部分无效。一、租...查看全文
房屋租赁中经出租人同意转租合同有效力。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。...查看全文
中介房屋租赁合同范本甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况:1.甲...查看全文
转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物,通过设定新的租赁权取得,实现方式为设立新的租赁契约,转租人仍为租赁物的承租人;而租赁权转让涉及租赁权,通过转移取得,实现方式为转让契约,转让人不再...查看全文
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