法律解析： 房屋租赁合同，是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同，民法典在原有合同法的基础上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上，...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同，是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同，民法典在原有合同法的基础上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上，...查看全文

法律分析：一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

律师解答： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或...查看全文

民法典规定，经出租人同意，承租人可以转租房屋，转租行为在出租人未提出异议的情况下有效。对于审查二房东的资格，可以查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，同时要明确租赁期限、租金、设备维修等内容。如有约定不能转租或无约定，可与原房东和...查看全文

根据民法典,租房合同的期限不超过二十年就是合法的。租赁合同期限可以更改,但需要经过当事人协商一致后进行。民法典中租房合同签一年的合理性由此可知。依法成立的合同受法律保护,但仅对当事人具有法律约束力,不具有普遍约束力。租赁期限不得超...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

法律分析:房屋租赁合同经出租人许可有转租权。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

法律分析:房屋租赁合同超过20年的部分失效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依...查看全文

民法典规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；未约定期限视为不定期租赁。房屋租赁合同一般不得提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租等行为，出租人可提前解除合同。同时，出租人因特殊原因需要收回房屋或改建时...查看全文

律师分析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

《民法典》房屋租赁规定是出租人将租赁物交付给承租人使用，并且收取相关的租金的行为。当然了，一般情况下都会签订相关的租赁合同的，其中需要约定一下租赁物的名称数量和用途的。一、《民法典》房屋租赁...查看全文

《民法典》房屋租赁规定是出租人将租赁物交付给承租人使用，并且收取相关的租金的行为。当然了，一般情况下都会签订相关的租赁合同的，其中需要约定一下租赁物的名称数量和用途的。一、《民法典》房屋租赁...查看全文

房屋租赁合同不属于采购合同，租赁关系中需要出租人交付房屋给出租人使用。根据民法典规定，经出租人同意，租赁物可以转租。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，...查看全文

房屋租赁纠纷的解决方式及相关法律规定：协商解决纠纷，协商不成可申请仲裁或民事诉讼；约定不明可协商补充或按合同条款或交易习惯确定；纠纷处理途径包括协商、调解、仲裁和诉讼；房屋租赁合同纠纷追诉期为3年；租赁期限不得超过20年。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁合同争议可以通过仲裁解决。当一方未能履行非金钱债务或未能按约定履行非金钱债务，导致无法实现合同目的时，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。...查看全文

租赁合同分为定期和不定期两种，前者有约定租赁期限，后者没有。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限均不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

根据《民法典》，房屋租赁合同争议可以通过仲裁解决。如果其中一方未履行非金钱债务或不按照约定履行非金钱债务，导致无法实现合同目的，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。...查看全文