律师分析:国有公司取是划拨土地使用权的，可以用于建设，但只能建设划拨土地审批时确定的项目，不得用于建设其他的项目。但经相关部门的审批后，可以用于其他项目建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 ...查看全文

律师分析： 国有公司取是划拨土地使用权的，可以用于建设，但只能建设划拨土地审批时确定的项目，不得用于建设其他的项目。但经相关部门的审批后，可以用于其他项目建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使...查看全文

变更土地用途一般需要报部门同意，尤其是城市规划区内的改变土地用途，需先经城市规划行政主管部门同意。建设单位应按土地使用权合同或划拨批准文件规定使用土地，确需改变土地用途的，需经自然资源主管部门同意，并报原批准用地的人民政府批准。...查看全文

律师解答： 基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。 【法律依据】： 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条 ...查看全文

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规章：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方法依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规章：“土地...查看全文

律师解答： 农村土地可以划拨，经国家批准申请无偿得到划拨土地是取得国有土地土地使用权的方式之一。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。 【法...查看全文

可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 民法典划拨土地能过户吗 以划拨方式取得的土地使用未...查看全文

划拨土地使用权可以作价出资，但单位和个人不能单纯以划拨土地使用权作价入股。划拨土地使用权是一种行政行为，具有公益目的和无偿性。与之相比，出让土地使用权有使用期限、需缴纳土地出让金且价格较高，适用于经营性用地。...查看全文

国有划拨土地可以转让嘛 根据我国法律的规章，国有划拨土地是可以转让的，依照行政划拨方法取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组...查看全文

律师解答： 国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金...查看全文

律师解答： 划拨土地可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房...查看全文

律师解答： 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。 【法...查看全文

律师分析： 划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价×10%...查看全文

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：...查看全文

国有划拨土地使用权可以抵押，但需土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。地上建筑物、其他附着物抵押时，土地使用权也随之抵押。划拨性质的土地无偿使用前不能抵押。设定抵押时，土地行政管理部门的抵押登记手续即视为批准，无需另行审批。...查看全文

律师解答： 划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物依法需要转让的，应当报市、县人民政府批准。但省直机关和中央、省属企业事业单位的划拨土地使用权需要转让的，应当报省人民政府批准，有关批准文件抄送土地所在地市、县人民政府。 【...查看全文

律师解答： 土地使用权是指在国家所有和集体所有的土地上，依法享有占有、使用、收益和处置等财产权利的人民团体或者个人。使用年限的设置可以有效引导资源配置和管理，平衡公共利益和个人自由，促进经济发展和社会稳定。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 【法律依据】...查看全文

无偿划拨的土地使用权可以转让嘛 无偿划拨的土地使用权可以转让。 划拨土地使用权转让有以下三个特点： 1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有哪些有着密切联系，因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审...查看全文

律师解答： 国有划拨土地私人不可以卖。如划拨地上的房屋属于私有房屋，那么房屋可以交易。土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。 ...查看全文