借名买房的风险主要分为两种。具体为：
1、借名购房政策房，因为名义产权人与出资人之间往往具有某种亲密关系，所以很不重视书面证据的收集和保存，所以出资人可能会发生钱房两空的局面；
2、借名购买普通房屋，有可能会产生名义产权人反悔的风险，而且名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下时，出资人也要负担相应的税费。
一、离婚后孩子为父亲抚养想用孩子的名义买房可以吗
可以。
（一）法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
（二）以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
（三）鉴于银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。
可以借用他人的名义买房吗
房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。
无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。
因此，买房人不应借用他人名义购房。
二、哪里可以借别人的名字买房
一般可以借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。
借名买房的法律风险有什么
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
借名买房的法律风险都有什么
借名买房的风险主要有两种：一是借名购房政策房，出资人可能会发生钱房两空的局面；二是借名购买普通房屋，可能会产生名义产权人反悔的风险，转移登记时出资人也要负担税费。...查看全文
借名买房的法律风险
法律分析： 借名买房的法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定...查看全文
借名买房法律风险是什么
法律解析： 1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系...查看全文
借名买房法律风险是什么？
律师分析： 1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系...查看全文
借名买房法律风险是什么
法律分析:借名买房法律风险是:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被...查看全文
借名买房法律风险
法律分析:借名买房法律风险有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被...查看全文
借名买房的法律风险包括什么
借名买房存在法律风险，包括合同无效、难以认定事实、恶意处分房屋、影响购房资格等问题。为防范这些风险，需要注意保护书面证据、保存原件、选择名义产权人等防范措施。...查看全文
借名买房有哪些法律风险？
律师分析： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。第二，银行贷款合同提前解除。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，...查看全文
借名买房有哪些法律风险
法律解析： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。第二，银行贷款合同提前解除。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，...查看全文
借名买房有哪些法律风险
法律分析：借名卖房的法律风险：由于是借用他人的名义购买的房子，在这种情况下，房子是登记在名义产权人名下，而当这个名义产权人想转移房产的时候，很有可能会造成房产所有权转移的损失。法律依据：《中华人民共...查看全文
借名买房存在的法律风险
(一)借名购房政策房实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不...查看全文
借名买房的风险是什么
借名买房的风险：1、名义产权人反悔2、银行贷款合同提前解除3、名义产权人陷入债务等纠纷4、名义产权人私下卖房5、借名买房合同无效一、安置房怎么办理，有哪些风险...查看全文
借名买房法规风险？
法律解析： 借名买房存在以下几方面的法律风险：第一、名义产权人反悔。第二、银行贷款合同提前解除。第三、名义产权人陷入债务等纠纷。第四、名义产权人私下卖房。第五、借名买房合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
借名买房法规风险？
律师解答： 借名买房存在以下几方面的法律风险：第一、名义产权人反悔。第二、银行贷款合同提前解除。第三、名义产权人陷入债务等纠纷。第四、名义产权人私下卖房。第五、借名买房合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
借名买房法规风险？
法律解析： 借名买房存在以下几方面的法律风险：第一、名义产权人反悔。第二、银行贷款合同提前解除。第三、名义产权人陷入债务等纠纷。第四、名义产权人私下卖房。第五、借名买房合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
是否存在借名买房的法律风险？
借名买房合同是否有效？可以。根据我国《民法典》，借名购房合同的效力判断需遵循一般规定。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，或实际出资人不符合购房标准，则合同无效。常见情况包括借用他人身份购买房屋、转移财产或逃避债务。然而，如果...查看全文
借名买房存在什么风险？
本文介绍了借名买房可能存在的风险以及出名人可能的法律风险。在借名买房中，出名人可能会承担房屋被执行的风险，同时个人征信也可能受到不良影响。如果没有合同的情况下，可以综合举证出资情况、房屋使用情况、房屋的购买凭证等重要文件的持有情况...查看全文
借名买房存在哪些法律风险
法律分析:在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋，但“借名买房”存在如下几方面的法律风险：第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间...查看全文
借名买房存在哪些法律风险？
律师分析： 在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋，但“借名买房”存在如下几方面的法律风险： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关...查看全文
被限购借名买房有什么样的风险
法律解析： 1、无书面协议，一方否认曾约定借名买房；2、违反政策、法规规定，借名买房协议可能被认定无效；3、登记人拒绝办理房屋过户手续；4、借名人被要求腾退房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 ...查看全文
推荐律师
王鹏超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师经济纠纷、经济纠纷
已服务74人次
