申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、
房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。
(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。
(1)卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件(须在复印件上签字按手印)；
买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》纠贷款部申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。
(2)办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《青岛市已购公有住房出售合‘同》
(合同中需注明贷款划入的卖方存折号)、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。
买方持贷款申请材料(见本材料反面《二手房贷款所需材料》)到贷款部递交贷款申请。
贷款批准后，借款人应跟踪房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料(详见见本材料反
面的《二手房贷款所需材料》)于规定时间内到贷款部(东海西路l0号：电话：3899503、)签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。
抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款(每月23～28日不划款)。申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。
贷款划款后当月27日(如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日)向青岛市住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息(按日计算)。第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。
按合同约定还清贷款后，借款人应持本人身份证，借款合同和抵押合同到青岛市住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。
来源：青岛新闻网
一、个人公积金贷款的程序
1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
住房公积金二手房贷款有哪些程序?
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一、所需材料：1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票;4、申请人及配偶的收入证明;5、申请人及配偶的婚...查看全文
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