公积金贷款购买二手房的程序如下：
1) 房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《契证》，而买方则需携带夫妻双方住房公积金帐号。
2. 如果买方符合住房公积金贷款条件，住房公积金管理中心将审核通过，并出具《联系函》。
3. 房屋买卖双方需在《联系函》上签定《付款约定书》。
2)委托“中心”认可的房屋评估机构进行房屋评估;
3)借款人(买方)按不低于房价(评估价或成交价两者取其低)的30%作为购房首付款，存入房屋买卖双方认可的资金帐户。
4)房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》，办理房屋产权转让手续。
5)申请;填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料：
6)审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;
7)签订合同：签订借款合同，并办理房屋抵押、保险、公证手续;
8)发放贷款：住房公积金管理中心在取得《房屋他项权证》后，受托银行凭嘉兴市住房公积金管理中心出具的《放款通知书))将住房公积金贷款资金以借款人个人名义划入房屋买卖双方认可的资金帐户，受托银行负责结算资金的划转。
9)还款：借款人按照合同约定按月还本付息;
10)终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并解除抵押登记。
二手房公积金贷款的程序有哪些
律师回答
摘要：公积金贷款购买二手房的程序包括以下几个步骤：卖方和买方需携带不同证件，如房屋所有权证、国有土地使用权证和契证，以及夫妻双方住房公积金帐号。买方符合住房公积金贷款条件后，住房公积金管理中心将审核通过并出具《联系函》。之后，房屋买卖双方需在《联系函》上签定《付款约定书》，并委托房屋评估机构进行房屋评估。买方需支付不低于房价的30%作为购房首付款并存入认可的资金帐户。接着，双方到房地产登记部门签定《房屋
延伸阅读
二手房公积金贷款需要哪些材料？根据我国房地产政策和公积金贷款规定，办理二手房公积金贷款需要以下材料：
1. 房屋买卖合同：购房人与卖方签订的房屋买卖合同，需明确房屋权属转移方式和贷款金额等关键信息。
2. 房屋评估报告：由具有资质的评估机构对房屋进行评估，报告中需包含房屋评估价值、原值、面积等数据。
3. 购房人身份证明：申请人需提供身份证、户口本等有效证件，证明其购房资格。
4. 公积金贷款资格证明：申请人需提供公积金联名卡、公积金账户等证明公积金贷款资格的材料。
5. 首付款收据：开发商或中介机构开具的购房人支付的首付款收据，需明确收款金额和收款账户。
6. 贷款银行卡：申请人需提供符合公积金贷款条件的银行卡，用于归集贷款利息和偿还贷款本息。
7. 贷款用途证明：申请人需提供购房人购房的用途证明，如自住、出租等。
8. 其他证明材料：根据当地公积金管理中心要求提供的其他证明材料，如购房人婚姻状况、收入证明等。
以上材料需准备齐全并符合当地公积金管理中心的要求，否则申请将不予通过。在办理二手房公积金贷款时，申请人还需了解具体贷款政策和利率，并确保所提供的材料的真实性、合法性。
1. 房屋买卖合同：购房人与卖方签订的房屋买卖合同，需明确房屋权属转移方式和贷款金额等关键信息。
2. 房屋评估报告：由具有资质的评估机构对房屋进行评估，报告中需包含房屋评估价值、原值、面积等数据。
3. 购房人身份证明：申请人需提供身份证、户口本等有效证件，证明其购房资格。
4. 公积金贷款资格证明：申请人需提供公积金联名卡、公积金账户等证明公积金贷款资格的材料。
5. 首付款收据：开发商或中介机构开具的购房人支付的首付款收据，需明确收款金额和收款账户。
6. 贷款银行卡：申请人需提供符合公积金贷款条件的银行卡，用于归集贷款利息和偿还贷款本息。
7. 贷款用途证明：申请人需提供购房人购房的用途证明，如自住、出租等。
8. 其他证明材料：根据当地公积金管理中心要求提供的其他证明材料，如购房人婚姻状况、收入证明等。
以上材料需准备齐全并符合当地公积金管理中心的要求，否则申请将不予通过。在办理二手房公积金贷款时，申请人还需了解具体贷款政策和利率，并确保所提供的材料的真实性、合法性。
结语：公积金贷款购买二手房的程序包括多个步骤，包括卖方和买方所需提供的证件、房屋评估、购房首付款、签订房屋买卖合同、申请贷款、审批、签订合同、发放贷款、还款和终止等。通过了解这些程序，可以更好地保障购房者的权益，并促进房屋交易的顺利进行。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
住房公积金二手房贷款有哪些程序?
申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。...查看全文
买二手房公积金贷款有哪些流程
本文介绍了公积金贷款申请的条件和二手房公积金贷款额度计算方法。申请人需为自然人,并具备完全民事行为能力;经济收入需稳定,信用记录良好,能保证按时偿还贷款;缴纳公积金需在一年以上,且必须是连续的,另外,账户余额也必须多余一年的缴存余...查看全文
二手房公积金贷款流程都有哪些
本文介绍了公积金贷款的注意事项和二手房公积金贷款流程。公积金贷款是指住房公积金缴存人申请的贷款，所有缴存住房公积金的职工都可以按照公积金贷款规定申请个人住房公积金贷款。二手房公积金贷款流程包括到贷款银行提出借款申请、银行审核、签订...查看全文
二手房公积金贷款程序是怎样
住房公积金贷款申请需提供书面申请和资料，银行会审查并报送公积金中心审批，中心审批后通知银行，银行通知申请人办理贷款手续，如以房屋抵押担保，需到房屋产权管理部门登记。...查看全文
购二手房申请公积金贷款有哪些流程
本文介绍了二手房个人住房公积金贷款的申请流程,包括咨询银行获取贷款资料夹、提交申请、签订借款合同、交易过户、办理抵押、贷款发放、按月还款、注销抵押等步骤,并提供了具体的所需材料清单和注意事项。...查看全文
二手房公积金贷款流程
法律分析：二手房办理房产证过户流程包括：1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、...查看全文
公积金买二手房的贷款条件有哪些
公积金贷款买二手房条件有：首先需要公积金贷款人具有良好的个人征信以及工资收入，具备良好的还款能力，如果是以及结婚，还会查询夫妻双方的个人征信。一、个人个人怎么申请贷款个人申请贷款时应具备以下条件：1、借款人...查看全文
二手房住房公积金贷款的条件有哪些
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用...查看全文
公积金贷款买二手房条件有哪些
法律分析：公积金贷款买二手房条件有：首先需要公积金贷款人具有良好的个人征信以及工资收入，具备良好的还款能力，如果是以及结婚，还会查询夫妻双方的个人征信。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条_x...查看全文
买二手房公积金贷款条件有哪些
二手住房公积金贷款申请条件如下：1、贷款申请人必须建立住房公积金账户12月以上，住房公积金全额正常缴纳12个月以上，申请贷款时处于存款状态；2、经中心批准，处于缓缴状态的单位可以申请贷款；3、贷...查看全文
办理住房公积金贷款程序有哪些
一、所需材料：1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票;4、申请人及配偶的收入证明;5、申请人及配偶的婚...查看全文
2023成都一手房公积金贷款办理有哪些程序
成都一手房公积金贷款申请流程包括多个步骤，包括借款人前往受托银行窗口提交个人申请资料、受托银行受理和审查借款人的申请资料、受托银行提交中心进行审批、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同、中心核准发放、受托银行发放贷款并通知...查看全文
买二手房公积金贷款流程
法律分析：第一步：贷款咨询 向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房...查看全文
公积金贷款购买二手房的条件有哪些？
1、贷款人具有合法有效的身份；2、贷款人具有完全民事行为能力；3、贷款人具有稳定的收入，信用状况好；4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。 公积金能贷款买二手房吗 公积金贷款可购买二手房。根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公...查看全文
贷款买二手房的基本程序有哪些
抵押贷款购买二手房的基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行抵押或跨行抵押；3、买方向银行申请转让抵押贷款并提交相关材料，银行审查转让抵押贷款申请；4、买卖双方共...查看全文
住房公积金贷款程序包括哪些
本文介绍了住房公积金贷款的相关程序。需提供书面申请和有关资料,市住房公积金管理中心审查同意后,借款人与中心签订合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心发通知书给银行,银行再办理贷款划付手续...查看全文
二手房公积金贷款申请条件有哪些
1.提交申请、审核。借款人提交公积金贷款的申请资料以后，公积金管理中心工作人员会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。2.签订贷款合同。对通过审核的借款人，公积金管理中心通知银行...查看全文
购买二手房公积金贷款有哪些条件
购买二手房公积金贷款的条件：1、申请人收入稳定，信用状况良好，还款能力强；2、申请人所在单位为其缴纳公积金，符合当地公积金贷款条件规定的购买期限；3、申请人可自行支付二手房首付；4、...查看全文
购买二手房公积金贷款有哪些条件
购买二手房公积金贷款的条件包括：申请人需有稳定收入、良好信用状况和强大的还款能力；申请人所在单位需为其缴纳公积金，并符合当地公积金贷款条件规定的购买期限；申请人需能够自行支付二手房首付；同时需符合当地住房公积金管理中心的其他规定。...查看全文
办理住房公积金贷款都有哪些程序
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买...查看全文
推荐律师
郑东方
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务61人次
热门法律问题
