什么是房屋使用面积？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋使用面积怎么算

使用面积怎么算使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。房屋使用面积包括卧室、起居室、...查看全文

问(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积

(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积(住宅)房屋使用面积，是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、...查看全文

问房屋使用面积怎么计算

答

一、房屋使用面积怎么计算房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下：1.单户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝地产总建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。2.使用面积...查看全文

问土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样

答

法律分析：土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四...查看全文

问怎样计算房屋使用面积？

答

律师分析：在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。【法律依据】：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ...查看全文

问怎样计算房屋使用面积

答

法律解析：在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。【法律依据】: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ...查看全文

问怎样计算房屋使用面积

答

问房屋使用面积和建筑面积有何区别

答

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等...查看全文

问房屋的建筑面积和使用面积的区别

答

1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成；而使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。2、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内...查看全文

问房屋土地使用面积怎么计算

答

土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。...查看全文

问土地使用面积是什么

答

1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。...查看全文

问使用面积套房内使用的各类面积

答

我国建筑套房内使用的各类面积是：一般由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套房内使用的各类面积指的是套内建筑面积，购房时一般按照套内建筑面积计算独立产权。一、买新房签合同需要注意哪些问题?1...查看全文

问房屋取暖费是按建筑面积还是按使用面积缴纳

答

住宅取暖费按取暖面积收取，计算方法包括扣除阳台、储藏间、火炕间、楼梯间和管道间面积，商业用户按用热建筑面积计算，高层建筑还有额外费用，坡屋顶按不同净高计算取暖面积，有供热管道通过的房间也计入取暖面积。居民住宅供热使用面积包括套内供...查看全文

问房屋取暖费是按建筑面积还是按使用面积缴纳

答

居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、商业用户、机关企事...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律分析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律解析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。【法律依据】: 《国有...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律分析：拆迁补偿时，发现房屋土地使用面积大于房屋建筑面积的，一般是不会有补偿的。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律依据...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿？

答

律师分析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。【法律依据】：《国有...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

问房产证使用权面积是什么意思？

答

律师分析：土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很...查看全文