土地流转期限超过承包剩余年限怎样处理?

律师回答

土地承包经营权的流转的基础,是村集体与承包人的第一次承包,根据我国的法律规定,土地的承包是有时间限制的,因此,土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律,确定流转期限的依据是第一次的承包。如果土地经营权流转的期限,超过了土地的承包期限,超过部分是无效的。但是,不能因为超过的时间的无效,就判定整个合同无效。合同的订立,只要是双方的真实意思表示,内容上不违背法律法规的规定,就属于有效合同。合同部分条款无效,不代表整个合同无效。因此,对于土地流转期限超过承包剩余年限的情况,一般是根据土地的承包年限,进行更正,而不是就此判决合同无效。《农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;如果签订的土地流转合同期限高于承包期限,根据民法典规定,这一条约定因为违反了《农村土地承包法》,超出的时限属无效约定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理?

土地承包经营权的流转的基础,是村集体与承包人的第一次承包,根据我国的法律规定,土地的承包是有时间限制的,因此,土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律,确定流转期限的依据是第一次的承包。如果土地经营权流...查看全文

土地流转期限超过承包剩余年限如何处置?

土地承包经营权的流转的基础,是村集体与承包人的第一次承包,根据我国的法律规章,土地的承包是有时间限制的,因此,土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律,确定流转期限的依据是第一次的承包。如果土地经营权流...查看全文

土地流转期限超过承包剩余年限应该怎么处罚?

土地承包经营权的流转的基础,是村集体与承包人的第一次承包,根据我国的法律规定,土地的承包是有时间限制的,因此,土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律,确定流转期限的依据是第一次的承包。如果土地经营权流...查看全文

流转土地承包期限是多少年

法律分析:一、流转土地承包期限是多少年土地流转最长时间是七十年。耕地的土地使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的土地使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。二、农村...查看全文

土地流转期限不得超过多少年

农村的土地在一定法律范围内是可以流转买卖的,我们常常看到农村土地被大规模地承包种植某一单一的商品作物,或者建上厂房作为工厂之用。很多的商品制造都是建立在农村土地之上的。那么小编就为大家讲一下关于土地流转的最长时间及其相关问题。 土...查看全文

集体土地流转承包期限为多久?

法律分析:一、集体土地流转承包期限为多久?集体土地承包转让年限最长为30年。《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承...查看全文

土地流转年限

农村的土地在一定法律范围内是可以流转买卖的,我们常常看到农村土地被大规模地承包种植某一单一的商品作物,或者建上厂房作为工厂之用。很多的商品制造都是建立在农村土地之上的。那么小编就为大家讲一下关于土地流转的最长时间及其相关问题。 土...查看全文

土地流转期限

一、土地流转合同期限是怎样规定的 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为...查看全文

承包土地承包期限

法律分析:土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长(《民法典》第三百三十二条第1款)。 土地承...查看全文

土地承包期限

国有土地承包年限。可能不知道,土地承包并不是可以无期限的承包,这跟土地的性质有关,同时也与当事人在承包合同中的约定有关。 国有土地承包年限是多久 农村土地承包法第21条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林...查看全文

土地承包期限

法律分析:   一般来说土地承包的期限是固定的,不会因法律规定以外的原因而改变。   根据下列法律规定可知,《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七...查看全文

土地承包期限

土地承包期限是为三十年。我国法律规定,草地的承包期在三十年到五十年左右,如果是林地的承包期为三十年到七十年左右。如果是特别林木的林地承包期,需要经过国务院相关部门批准才可以延长。如果是租赁期限的,不能超过二十年。如果超过二十年,超...查看全文

土地承包经营权流转 未约定期限

法律分析:土地流转是指土地经营权流转,其含义是指拥有土地承包经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。...查看全文

土地承包经营权流转 未约定期限

法律分析:土地流转是指土地经营权流转,其含义是指拥有土地承包经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。...查看全文

土地承包经营权流转 未约定期限

法律分析: 土地流转是指土地经营权流转,其含义是指拥有土地承包经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 出租是指承包...查看全文

转租期限超过原租赁期限怎么处理

法律解析: 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的...查看全文

转租期限超过原租赁期限怎么处理?

律师分析: 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的...查看全文

土地承包期限是多少年

土地管理法规定的承包期限是多久 《土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒...查看全文

土地承包期限是多少年

法律分析:我国规定的土地承包期限是:耕地的承包土地期限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。法律依据:《农村土地承包法》第二十一条_...查看全文

土地承包合同超过最长期限的无效吗

法律分析:1、国家对不同土地承包的期限是有规定的,承包合同约定的承包期限超过最长期限的,超出部分无效。 2、法律规定:《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他...查看全文