房产赠与给子女需要多少费用-法律问答|晖律网

房产赠与给子女需要多少费用

回答于2024-04-21 阅读（894）

律师回答

摘要：房产赠与给子女需要的费用包括过户手续费、评估价、契税和房屋所有权证登记费。赠与房产反悔时，若双方尚未办理变更登记，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任；若双方已经办理变更登记，则除法定事由外，不得反悔。赠与房屋协议不一定需要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证是意思自治行为，法律也不禁止。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

一、房产赠与给子女需要多少费用？

房产赠与给子女需要的费用包括以下几个方面：

1. 过户手续费：住宅为建筑面积*6元、平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）
2. 评估价100万以内缴纳评估费0.25%，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）
3. 住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承担）；（市财税局收取）
4. 房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）
二、赠与房产反悔怎么办
赠与房产反悔的办法：若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。
《中华人民共和过民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、赠与房屋协议需要公证吗
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

延伸阅读

赠与房产的法律规定及后果

赠与房产是一种常见的房产转移方式。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。因此，赠与人在进行赠与时，应当保证所赠与的房产无瑕疵，否则赠与行为无效。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。赠与人可以随时撤销赠与，但是经过公证的除外。因此，赠与人在进行赠与时，应当注意赠与财产的权利转移时间，以避免赠与行为被撤销。

赠与房产虽然是一种常见的房产转移方式，但是赠与人在进行赠与时，应当仔细阅读相关法律规定，并确保所赠与的房产无瑕疵，否则赠与行为无效。

结语：房产赠与给子女需要的费用包括过户手续费、评估价、契税和房屋所有权证登记费。赠与房产反悔时，若双方尚未办理变更登记，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任；若双方已经办理变更登记，则除法定事由外，不得反悔。赠与房屋协议不一定需要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证是意思自治行为，法律也不禁止。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房产赠与给子女需要多少费用

答

房子赠予给子女是可以办理的，需要和对方签订赠与合同，然后到房管局办理过户手续，虽然说赠予合同是比较常见的方法，但是这个也需要给税费的。那么房子赠予给子女需要多少钱费用呢，晖律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。一、房子赠...查看全文

问房子赠与给子女需要多少钱费用？

答

律师分析：赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例...查看全文

问房屋赠与给子女多少费用

答

本文介绍了赠与房屋给子女需要支付的费用和条件，包括过户手续费、评估费、契税和房屋所有权证登记费。赠与的房产必须是合法的房产，需要签订赠与合同并经过有关手续办理。赠与人与受赠人的关系和赠与理由也需要在协议书中明确。...查看全文

问赠与房产给子女所需的费用

答

房屋赠与子女的费用包括契税、登记费、印花税和公证费。契税税率为3-5%，根据市场价格核定。登记费为100元，权证印花税为5元，合同印花税为房屋评估价的0.05%。公证费为受益总额的2%，最低不低于200元。不过，根据规定，直系亲属...查看全文

问房子赠与需要多少费用

答

法律分析：房子赠与本身是无偿的，是不需要费用的。所需要缴纳的费用主要是房屋转让要进行的一系列手续所需要的费用。主要有契税、个人所得税、公证费、登记费用等。法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转...查看全文

问房子赠与给子女需要几钱费用？

答

律师解答：赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例...查看全文

问100万的房子赠与给子女需要多少钱 100万的房子赠与给子女需要多少钱

答

一、100万的房子赠与给子女需要多少钱房产赠与给子女要交以下的费用: ...查看全文

问房屋赠与子女过户费用要给多少钱

答

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契...查看全文

问父母赠与房产给子女手续费要多少

答

母亲把房子赠送给女儿,需要多少手续费房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。子女在房产证满5年后...查看全文

问北京房屋赠与子女需要交多少费用

答

房屋赠与费用计算1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税,不免。万分之五。5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。...查看全文

问农村房屋赠与子女需要交多少费用

答

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡...查看全文

问房产证赠与子女需要多少钱

答

父母将名下的房产赠与给子女这是很正常的情况，只要依法办理房屋过户手续并缴纳相关的办理费用即可。那么在过户上需要收取多少手续费就是大家比较关注的问题，手续费的收取有相关的规定，下面晖律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。...查看全文

问房产赠与子女需要交多少税

答

法律分析：一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费： 1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元； 2、免征个税。因为房把房...查看全文

问赠与房产给子女的手续费是多少？

答

办理房产赠与给子女的流程包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写申请表、审查和批准过户。双方需持有身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证、土地证等文件，子女还需提供身份证、户口本、婚姻状况证明。双方需一起到住房本地公证处办理赠...查看全文

问房产过户给子女需要多少费用

答

父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定： 1、如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费； 2、如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1...查看全文

问房产赠与子女过户所需的费用是多少？

答

赠与房产给子女的流程包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写申请审批表、审查并批准过户，最终受赠人获得新的房地产权属证件。具体要求包括双方持有身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证、土地证，子女需提供身份证、户口本、婚姻状况证...查看全文

问赠与房产过户费用要给多少钱

答

下面我将对“赠与房产过户费用要给多少钱”这一问题进行简单的分析。如果房产赠与的行为发生在2016年5月1日之前，则产生以下税费：1、营业税依据现行的《营业税暂行条例及其实施细则》第5条，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税...查看全文

问赠与房产过户费用要给多少钱？

答

律师分析： 1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契...查看全文

问赠与房产过户费用要给多少钱？

答

法律解析： 1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契...查看全文

问赠与房产公证费用需要多少

答

１、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当...查看全文

闫向东

北京市-北京市-东城区

专职律师行政诉讼、行政诉讼

已服务88人次

热门法律问题

7100万的房子赠与给子女需要多少钱 100万的房子赠与给子女需要多少钱

8房屋赠与子女过户费用要给多少钱

9父母赠与房产给子女手续费要多少

10北京房屋赠与子女需要交多少费用