买房合同不成立时，返还定金的确认方式：如果是购房者不履行债务或不按约定履行债务导致合同不成立，不能要求返还定金。如果是卖方不履行债务或不按约定履行债务导致合同不成立，应该返还双倍定金。...查看全文

买房合同不成立要返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人通过一些方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应依照法律关于定金的规定处理；...查看全文

买房合同不成立是否要返还定金的确认方式：若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，应当双倍返还。 买房子交定金要签合同吗 ...查看全文

买房合同不成立时，根据《民法典》规定，如果是因不可抗力或出卖人过错，定金应返还。定金合同成立于实际交付定金时，债务人履行债务时应抵作价款或收回定金。如果给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务，应双...查看全文

1、合同未成立的不能要求双倍返还定金。2、在实践中，买卖双方为了确保合同能够顺利履行，都会要求购房者(买方)交付相应的定金。而按照民法典规定，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应该双倍返还定...查看全文

买房合同未成立，买方无过错不能要求双倍返还定金；卖方有过错应双倍返还。根据司法解释，出卖人收取定金作为房屋买卖合同担保，若因一方原因未能订立合同，应按法律规定处理。民法典规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金方不履...查看全文

在买卖合同未成立的情况下，如果卖方有过错，可以要求返还双倍定金；如果不可归责于双方的原因导致合同未成立，则卖方应返还定金给买方。因此，定金条款在合同未成立时仍然有效。...查看全文

房屋买卖合同未成立不需要双倍返还定金，合同无效或被撤销后应返还财产或折价补偿，有过错的一方需赔偿损失。解除房屋买卖合同的条件包括不可抗力导致合同目的不能实现、预期违约和迟延履行主要债务。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。...查看全文

买房定金一般不退，但有两种情况可以退还：一是开发商违约需双倍返还，二是双方商议解除合同由收取定金一方返还。根据民法典，给付定金一方不履约无权要求返还，收受定金一方不履约应双倍返还。若开发商不符合销售条件，无论约定与否都应无条件返还...查看全文

法律解析： 订立合同，首先由乙方发出要约即订立合同的意思表示，对方作出承诺即发出同意订立该合同的意思表示，双方之间的合同才能成立。 合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意，如未作出承诺，或未就法定的必须采取书面的合同速成...查看全文

法律解析： 订立合同，首先由乙方发出要约即订立合同的意思表示，对方作出承诺即发出同意订立该合同的意思表示，双方之间的合同才能成立。 合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意，如未作出承诺，或未就法定的必须采取书面的合同速成...查看全文

法律分析：合同不能履行不返还定金。但如果是因收受定金的一方导致合同不能履行的，应当返还二倍标准的定金。根据相关法律规定，定金合同当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定且致使不能实现合同目的的，应当按照定金罚则处理。...查看全文

法律分析：一、返还定金要先解除合同吗1、退还定金不需要解除合同，只要债务人履行了债务，收取定金的人存在违约行为导致合同目的不能实现的，就能要求返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债...查看全文

房屋买卖合同不成立时定金处理方式是，1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...查看全文

定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...查看全文

房屋买卖合同无效时，定金可以退还。定金是指为了保证合同履行而一方向另一方支付的钱。无效合同时，应退还当事人因此支付的款项。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效定金可以返还。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条_...查看全文

房屋买卖合同无效定金可退还。当事人应退还合同所得财产，不能退还或无需退还的应折价补偿。定金条款无效时，要求如实退还。...查看全文

定金罚则是一种规定,旨在保护债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人按照合同约定履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果债务人没有履行债务或者履行债务不符合约定,给付定金的一方无权请求返还定金;而收受定金...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的...查看全文