如果是协议离婚，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到法院诉讼离婚的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么法院暂不处理，等取得房本以后再另行解决...查看全文

处理贷款后续步骤：提前还贷可通过贷款公司赎出房产证，再办理过户；无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人重新签订合同。房产离婚后需要办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费，最后取证。...查看全文

离婚房产有贷款的过户手续的办理： 一、准备过户资料。 二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。 三、到银行办理贷款权利（义务）人变更...查看全文

一、没有房产证的离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的...查看全文

法律分析：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；...查看全文

律师分析： 1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可...查看全文

夫妻共同财产包括婚后以双方名义购买的房产，无论登记在谁名下。离婚期间可以暂停还房贷，也可申请延长贷款期限。如果能证明双方共同出资购买房屋，即使只登记一方名字，仍视为夫妻共同财产。离婚时，按共同财产原则处理。离婚房贷是否变更还款人需...查看全文

离婚时房子有贷款未还清的，可以协商由谁继续偿还或约定谁取得房产所有权。若无法协商一致，可交由法院处理。对于农村房产分配，根据情况判给婚前建造者或平分。若对方不配合过户，可起诉要求履行离婚协议，如仍不履行，可申请法院强制执行。对于诉...查看全文

法律解析： 婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为...查看全文

诉讼离婚中的按揭房要如何处理 一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割? 对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所...查看全文

一、离婚析产的房子再卖有什么税:      1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。...查看全文

法律分析:有贷款的房产能办离婚房产析产。双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。...查看全文

夫妻购买房产，如果没有约定，产权登记在个人或双方名下，并由双方偿还按揭贷款，则该房产为夫妻共同财产，未偿还按揭款为共同债务。如果以双方名义购买，只要是婚姻存续期间取得的房屋，无论登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。...查看全文

夫妻关系期间，若一方以个人名义购买房屋负债，按揭贷款应由夫妻共同承担。即使离婚，负债仍需共同偿还，但可协商由一方偿还。偿还后，若一方要求归属权，可协商补偿。若双方均要求归属权，竞价决定归属权归谁。...查看全文

离婚时夫妻共同财产和债务的处理是根据《民法典》相关规定进行的。夫妻共同财产应由双方协商处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决。离婚时夫妻共同债务应由双方共同偿还，如共同财产不足，可协商或由法院判决。办理离婚房产分割可依法依据或双...查看全文

《民法典》规定，贷款房产可办离婚房产析产。离婚时，夫妻双方应签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记。协议应包括离婚意愿、子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。如协议无法达成，法院将根据具体情况判决共同财产的处理，优先考...查看全文

有房贷的房子离婚有两种处理方法：1、提前还清欠银行的贷款，要求人民法院在处理婚姻问题的同时处理房屋分割问题；2、双方离婚后，双方或一方将继续偿还贷款。贷款还清并注销抵押登记后，双方将协商或起诉人民法院。...查看全文

律师分析： 协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理。如果是经诉讼离婚的话，不需要去公证，直接去房管局办理相关手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

离婚时有房贷的房子如何处理，根据法律规定，夫妻共同财产可以由双方自行协商分割，未取得房屋所有权的财产不会被分割。如果一方在婚前用个人财产支付首付款并在银行贷款，离婚时该不动产由双方协议处理。离婚后有贷款的房子可以通过提前还贷或与银...查看全文

夫妻离婚时，对贷款的处理方式如下：共同债务应由夫妻共同偿还，可以签署协议规定偿还计划；若贷款协议只由一方承担责任，该方独立偿还，另一方可与贷款机构协商签署协议；以夫妻一方名义取得的贷款由该方偿还；婚前购置的财产转为夫妻共同财产，债...查看全文