律师分析： 1.安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。 2.土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使...查看全文

法律分析： 安安置房的房产证要经过一段时间才能办理房产证，并且需要向国土资源部补缴土地出让金，缴纳出让金以后安置房就与一般房屋一样可以自由交易。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。 法律依据 《城镇国有土地使用权...查看全文

法律解析： 1.安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。 2.土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使...查看全文

律师解答： 安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权...查看全文

一、为什么安置房有使用年限？ 国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 １、因为在我国，按照土地用途不同使用期...查看全文

一、为什么安置房有使用年限？ 国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 １、因为在我国，按照土地用途不同使用期...查看全文

一、为什么安置房有使用年限？ 国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 １、因为在我国，按照土地用途不同使用期...查看全文

一、为什么安置房有使用年限？ 国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 １、因为在我国，按照土地用途不同使用期...查看全文

有房子没户口的拆迁如何安置 1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。 2、如果拆迁房屋属...查看全文

法律分析：1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。 2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房...查看全文

律师解答： 一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交...查看全文

我国房屋使用年限分为房屋本身的使用年限和土地使用年限，土地使用年限一般为70年，但房屋所有权是永久属于个人的。购房时要注意土地性质和使用年限，安置房的土地使用权有期限，但使用期限是无限期的，只需缴纳土地出让金即可继续使用。...查看全文

法律分析:安置房还没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

一、怎么继承父母的拆迁安置房 1、有遗嘱的话： (1)有遗嘱的按遗嘱。 (2)咨询当地公证处。 (3)需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明 (4)拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 (5)...查看全文

没有房产证的拆迁安置房是不可以更名的。依据我国法律规定，不动产权要经登记之后才发生效力，拆迁安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。 拆迁安置房没出房产证如何更名 ...查看全文

拆迁房子没有房本首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。根据法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调...查看全文

法律解析： 房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师解答： 房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交...查看全文