农村自建房过户给子女需要手续费吗

律师回答

在农村中经过了土地确权之后,基本上每一户农村家庭的房产都会有一个比较明确的土地界限,还有房产证,如果户主想要把房产过户给子女,一般又有哪些费用呢?

农村房子过户给子女需要什么手续费

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征

(5)房屋交易手续费

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;

流程

1、当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下:去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等);当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证

2、继承房产办理流程:申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

根据以上内容的相关回答可以得出,在农村如果老人想要把房产给子女,这个时候需要缴纳的费用,一般都是按照营业税土地增值税所得税这些来进行缴纳的,基本上每个地区都是差不多的税费比例,

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