一、商品房契税征收标准是多少
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
四、购买房屋须交哪些税费
房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。房产税在房产所在地缴纳。
商品房契税征收标准是多少
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房契税的征收标准是多少？
商品房契税、营业税和个税的征收标准如下：普通住宅享受1.5%契税优惠税率，非普通住宅按3%税率征收契税；个人购房不满5年转让需支付成交额的5.5%作为营业税，满5年则不需支付；非普通住宅满5年转让需支付成交额减去购房价款的差额的5...查看全文
第一套商品房契税的征收标准是多少
第一套商品房契税征收标准为百分之三至百分之五。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。应缴税范围包括：土...查看全文
商品房契税征收标准
法律分析:对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。法律依据:《中华...查看全文
商品房契税征收标准？
律师分析： 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管...查看全文
商品房契税征收标准？
律师分析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文
商品房契税征收标准
商品房契税征收标准分以下几种情况：1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140平...查看全文
商品房契税征收标准
法律解析： 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管...查看全文
新商品房契税征收标准
法律分析:首套小于90平方米的商品房，契税按房价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的属非普通住宅是3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...查看全文
商品房契税征收标准是什么？
根据规定，对于个人购买家庭唯一住房，如果面积在90平方米及以下，将按1%的税率征收契税；而对于面积在90平方米以上的，将按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭的第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，将按1%的税率征收...查看全文
周口商品房契税征收标准？
律师分析： 1.契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳2.维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法...查看全文
濮阳商品房契税征收标准
濮阳房产契税 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; ...查看全文
湖北省商品房契税征收标准
1.建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2.建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3.建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为...查看全文
河北省商品房契税征收标准
一、河北房屋契税征收标准怎样的 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方...查看全文
湖北省商品房契税征收标准？
律师分析： 1.建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2.建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3.建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下...查看全文
房屋契税征收标准是多少
住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税。2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一...查看全文
商品住宅契税征收标准
2021年9月1日起，《契税法》实施，首套房建筑面积不同收取不同比例的房款，住宅用房契税征收率为3%，但对采购90平米以下普通住宅的家庭可享受优惠税率。此外，还有测绘费、评价费、买卖费等其他费用需要买方承担，修理基金按总房价的2%...查看全文
商品房契税2024标准是多少
我们的生活在不断的发生好的改变，也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面，而更多的是对于住房的追求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求。在买房过程，缴纳契税是非常重要的一个环节，那么房屋契税征收标准是什么? 房屋契税什么时候征...查看全文
二套三套商品房契税征收标准？
律师分析： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同...查看全文
二套三套商品房契税征收标准
法律解析： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同...查看全文
商品房税收标准是多少？
律师分析： 有关税费标准如下:契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;登记费:买受人承担,...查看全文
推荐律师
李硕
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务229人次
