律师解答： 明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；有关物业方面的约定；规划设计变更的约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条...查看全文

法律解析： 购房合同应该注意的问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细； 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体； 4、其它如付款方式、产权保证等都应...查看全文

律师解答： 购房合同应该注意的问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细； 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体； 4、其它如付款方式、产权保证等都应...查看全文

法律解析： 1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人，必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋无法过户，则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权...查看全文

律师解答： 1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人，必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋无法过户，则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权...查看全文

律师解答： 有下列情形之一的购房合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

法律分析：协议离婚应该注意的问题：_x000D_ 1、夫妻双方自愿离婚，协议离婚；_x000D_ 2、协商一致，签订离婚协议书，离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见；_x0...查看全文

律师分析： 异地购房时应该注意的问题:1、认清自己经济能力;2、理性对待房产宣传;3、到异地考察房产;4、了解当地购房政策;5、了解贷款状况;6、多对比几家房产。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当...查看全文

法律解析： 异地购房时应该注意的问题:1、认清自己经济能力;2、理性对待房产宣传;3、到异地考察房产;4、了解当地购房政策;5、了解贷款状况;6、多对比几家房产。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当...查看全文

购房时需要注意三个问题：关注房屋质量、地段和环境。开发商销售招数层出不穷，楼房质量参差不齐；选房需要考虑地段；周围环境是否有污染也是需要关注的。同时，开发商需要先拿到预售许可才能预售。...查看全文

律师解答： 解除购房合同要注意的问题: 一、买卖双方-但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。三、签订书面解除合同协议时...查看全文

律师解答： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 1、使用规范的合同文本；2、看预售证许可证；3、明确相关费用由谁出；4、注明计价方式与房款；5、广告内容写入补充条款；6、注意房屋质量问题；7、明确双方违约责任；8、规定交房期限；9、物业信息。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 购房合同应该注意的问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细； 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体； 4、其它如付款方式、产权保证等都应...查看全文

签订购房合同补充协议需要注意下列问题：1、明确房屋权证办理的时间；2、明确关于公摊建筑面积；3、明确约定物业费、停车费等费用的数额；4、明确约定开发商给购房者办理产权证的时间。 签订购房合同补充协议需要注意什么 要注意下来事项： ...查看全文

法律分析：签租房协议应该注意的问题有：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意...查看全文

法律分析： 签租房协议应该注意以下问题：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房...查看全文

律师解答： 离婚协议中应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在签订离婚协议时，应当注意根据自己的实际情况进行签订，并对约定内容尽量细化，并且考虑协议内容的可操作性。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析： 签离婚协议时应该注意： 1、夫妻双方自愿离婚，协议离婚； 2、离婚协议中对子女抚养、财产以及债务处理等事项是否是按照夫妻之间协商好的，如果有问题要及时提出进行改正； 3、双方都要在协议上签字才有效。 法律依据 《中华人...查看全文