法律解析： 1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人，必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋无法过户，则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权...查看全文

购买二手房应注意的问题： 核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 核实卖方身份选择可靠中介。 购买上海二手房要注意...查看全文

法律分析：购二手房前应注意哪些问题：首先应当了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小；房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利，不如说抵押等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

购买二手房需注意：1.核实可否交易；2.确认产权真实性；3.选择可靠中介核实卖方身份。特别是已列入拆迁范围或被征用的房屋不能上市交易。...查看全文

法律分析： 购二手房前应注意的问题： 1、查看产权是否可靠； 2、验查原单位是否允许转卖； 3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动； 4、了解准确建筑面积。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

律师解答： 买卖二手房合同中的注意事项有：1.确认房主真实身份；2.确认付款方式以及时间，缺一不可；3.进行房屋交验要责权分明；4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；5.中介代理费账目要明晰；6.要善用补充条款，维护自身利...查看全文

法律解析： 买卖二手房合同中的注意事项有：1.确认房主真实身份；2.确认付款方式以及时间，缺一不可；3.进行房屋交验要责权分明；4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；5.中介代理费账目要明晰；6.要善用补充条款，维护自身利...查看全文

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。一、...查看全文

购房时需要注意三个问题：关注房屋质量、地段和环境。开发商销售招数层出不穷，楼房质量参差不齐；选房需要考虑地段；周围环境是否有污染也是需要关注的。同时，开发商需要先拿到预售许可才能预售。...查看全文

二手房交易中需要注意的问题包括:清清水表账单、核对房屋产权、确认房屋交易价格、了解房屋交易税费、确认房屋权属转移登记时间、了解房屋抵押贷款情况、确认房屋实际居住情况、了解房屋周边环境、了解房屋维修情况、了解房屋产权来源。在交货前,...查看全文

购买二手房时需要了解房屋的设施设备清查情况。如果购买的二手房曾经是业主居住的,很多家庭设备可能会随房屋一并赠送。因此,在签订房地产买卖合同时,最好将设备的品牌和正常使用情况写清楚,并在交房时按合同进行清点。中介可以联系买卖双方,安...查看全文

本文介绍了如何选择一家合法且具有相关资质的房屋中介公司，并明确了在购房过程中需要了解的几个重要事项。其中包括确认房屋权属清晰明确，到房屋现场考察确认房屋真实状况，以及购房合同中需要明确的相关内容等。最后，文章还提到了相关法律规定，...查看全文

法律解析： 1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的...查看全文

律师解答： 1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的...查看全文

律师解答： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

法律解析： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

法律分析：签租房协议应该注意的问题有：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意...查看全文

法律分析： 签租房协议应该注意以下问题：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房...查看全文

购买二手房时需要注意的问题包括：二手房的交易受到产权交易限制，承租人可以优先购买房屋，房屋用途不属于商业用途，房改成本价一直没有补上，城镇居民买不到农民的房子，没有房产证的购房者需要注意，另外在二手房交易完成后，购房人应要求出卖人...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文