声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购买二手房需注意:1.核实可否交易;2.确认产权真实性;3.选择可靠中介核实卖方身份。特别是已列入拆迁范围或被征用的房屋不能上市交易。...查看全文
购买二手房应注意的问题: 核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。 确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。 核实卖方身份选择可靠中介。 购买上海二手房要注意...查看全文
1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他...查看全文
法律分析: 购二手房前应注意的问题: 1、查看产权是否可靠; 2、验查原单位是否允许转卖; 3、需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动; 4、了解准确建筑面积。 法律依据 《民法典》 第...查看全文
法律分析:购二手房前应注意哪些问题:首先应当了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小;房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利,不如说抵押等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
“应当注意下列问题:1、购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况;2、购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产;3、注意优先购买权问题;等等。”如果去看房的时候...查看全文
1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节,还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续,其中比较重要的就是房产证,房产证是房主对房屋...查看全文
购买二手房应注意的问题:1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。一、...查看全文
(1)签约前,实地调查,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。 (2)查证相关证件,比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。买...查看全文
购买二手房时要注意以下两点:1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担,转让人在产权转让后承担。换句话说,转让后房屋损坏的风险由买方承担,因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题,目前,房价将上涨,部分业主将...查看全文
无产权证的二手房不可买卖,根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定,房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文
购买二手房注意核实房屋是否允许买卖,确认产权真实性,选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文
购买二手房注意事项:在二手房交易过程中,全额交易是最简单的交易形式之一,整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。1、房款资金监管和纳税申报;2、3个工作日内打印付款通知书;3、缴纳税...查看全文
法律分析:购置二手房买家应注意的事项:_x000D_ 一、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。_x000D_...查看全文
选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。此外,还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书,房屋中介公司...查看全文
法律分析: 购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据 《城市房地产管理法》 第...查看全文
法律解析: 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移;...查看全文
法律解析: 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移;...查看全文
律师分析: 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移;...查看全文
律师解答: 1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人,必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷,如因共有权纠纷使房屋无法过户,则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权...查看全文
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次