购买二手房要注意哪些问题？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买二手房是要注意哪些问题

答

购买二手房注意事项：在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。1、房款资金监管和纳税申报；2、3个工作日内打印付款通知书；3、缴纳税...查看全文

问购买二手房时要注意哪些问题

答

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

问购买二手房需要注意哪些问题

答

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

问济南购买二手房需要注意哪些问题？

答

近年来,二手房交易市场繁荣,但同时也存在越来越多的陷阱。购买二手房时需要注意以下问题:1、房屋手续是否齐全,房产证是否清晰;2、房屋产权是否清晰,共有人是否同意出售;3、土地情况是否清晰,土地使用性质是否正确;4、市政规划是否有影...查看全文

问通过中介购买二手房需要注意哪些问题

答

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

问购买无证二手房需要注意哪些问题？

答

根据我国相关法律法规，无证房属于违规建筑，购买二手无证房时需要注意的一点是要求对方办理产权证。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

问购买二手房需要注意哪些法律问题？

答

二手房买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。无效情形：欺诈胁迫，恶意串通，掩盖非法目的，损害公共利益，违反法律规定。...查看全文

问购买无证二手房需要注意哪些问题

答

无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不...查看全文

问购买二手房验收时要注意哪些问题

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购买二手房时需要注意以下问题:1.二手房的室内设施及质量问题;2.二手房证件和过户手续是否齐全;3.二手房验收查看缺陷;4.二手房原房主费用问题;5.二手房验房注意房子的清洁。在验收时,需要重点关注房屋的墙壁是否有裂缝、天花板是否...查看全文

问购买上海二手房需要注意哪些问题？

答

需要注意下列问题：房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 ...查看全文

问购买二手房需要注意哪些证件问题？

答

没有土地使用证的二手房是不能得到法律保护的，如果房产只有一个房产证而没有土地证，这意味着在法律上该房屋不属于您，交易非常危险且不受法律保护。土地证是土地使用权的法律依据，房产证是房屋使用权限的证明，两者都非常重要。购买房屋时务必确...查看全文

问二手房购买需要注意哪些问题？

答

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

问如何购买按揭二手房，需要注意哪些问题？

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办理二手房按揭的流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案； 2、查询公积金； 3、签定房屋买卖合同； 4、准备贷款资料，审核贷款资质； 5、签贷款协议，公证，保险； 6、办理房屋过户和抵押手续； 7、办理房产证和抵押证明； 8、...查看全文

问购买二手房签合同需要注意哪些问题

答

法律解析： 1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...查看全文

问购买二手小产权房需要注意哪些问题

答

买二手小产权房子注意事项： 1、合同当事人。 2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为...查看全文

问购买二手房签合同需要注意哪些问题

答

问购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？

答

购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注...查看全文

问购买二手房时需要注意哪些重要细节问题

答

购买二手房需注意的要点：征询原产权单位同意转让、确保房屋所有权真实可靠、了解准确建筑面积、签订买卖合同并办理过户手续、确认屋内设施是否赠送、注意付款方式、明确交房时间、规定违约责任、了解如何缴纳20%个税。...查看全文

问二手房购买合同需要注意哪些细节问题

答

购买二手房签合同需注意以下问题：首先，确认合同范本是否符合法律法规要求；其次，明确约定交房款项，包括时间、条件以及物业费、水电费等；第三，及时办理过户登记；最后，提前明确违约责任，以防意外情况发生。这些注意事项将有助于确保购房交易...查看全文

问购买二手房交定金时要注意的问题有哪些

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购买二手房时,消费者在支付定金时需要注意以下六个问题:1)定金条款并非强制执行的,仅作为指导性的。消费者有自主决定是否订立定金条款的权利。2)在定金条款中应注明不履行合同的具体情况。3)虽然已经订立了定金条款,但只有消费者在交付了...查看全文