律师解答： 土地所有权是不能转让的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他...查看全文

法律解析： 土地所有权是不能转让的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他...查看全文

法律解析： 土地所有权是不能转让的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他...查看全文

法律分析： 企业可以转让土地的使用权，但是要办理转让登记手续，具体转让流程如下： 1、土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。 2、竞买人在规定时间向市土地交易中心报名，并提交有关资格证明材料，购买拍卖地块资料和拍...查看全文

律师分析:国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土...查看全文

土地使用权可以转让，但不能转让所有权。土地属于国家所有，不得非法买卖或转让。法定主体可以依法获得土地使用权，并进行出让、转让、买卖、出租、抵押等操作。...查看全文

法律解析： 1、提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；2、现场勘察应与有关资料对照核实；3、审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买；4、填写转让审批表，进行审批；5、审批后，也可...查看全文

律师解答： 1、提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；2、现场勘察应与有关资料对照核实；3、审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买；4、填写转让审批表，进行审批；5、审批后，也可...查看全文

法律分析： 如果企业有产权证的话，可以将土地使用权转让给个人使用，但是，依法转让且要交纳土地出让金，还要办理产权过户手续才能把土地使用权转让给个人。根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：...查看全文

法律解析： 公司转让是指,一家公司不需要解散而将其经营活动的全部或其独立核算的分支机构转让给另一家企业,以换取代表接受企业资本的股权,包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。 【法律依据...查看全文

律师解答： 公司转让是指,一家公司不需要解散而将其经营活动的全部或其独立核算的分支机构转让给另一家企业,以换取代表接受企业资本的股权,包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。 【法律依据...查看全文

法律分析： 集体企业是可以转让土地使用权。根据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是，只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土...查看全文

法律分析:土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换、赠与等方式转让。通过招标、拍卖、协议等出让方式转让土地使用权的，当事人应当采用书面形式订立出让合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十...查看全文

法律分析：一、土地使用权如何转让？土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。办事程序具体...查看全文

土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换和赠与等方式来转让。如果通过招标、拍卖或协议等方式转让土地使用权，当事人应当以书面形式签订出让合同。...查看全文

划拨土地变为出让用地需缴纳土地出让金，价格为土地价格或房屋总价的1%-2%。办理流程：1、房管局国土窗口申请出让性质；2、缴纳土地出让金；3、提交办证窗口；4、新土地证为出让性质。...查看全文

法律分析:土地转让依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收土地增值税，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师解答： 流程如下：1.股东会讨论表决。这主要是对股东向股东以外的人转让出资的规定，因为，股东之间转让出资无须经过股东会表决。2.资产评估。转让出资中对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。3.签...查看全文

法律解析： 流程如下：1.股东会讨论表决。这主要是对股东向股东以外的人转让出资的规定，因为，股东之间转让出资无须经过股东会表决。2.资产评估。转让出资中对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。3.签...查看全文