1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。
2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。
3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
夫妻房产证上份额如何划分？
律师回答
摘要：夫妻离婚时对共同房产的分割原则：1）产权证明明确产权份额，可通过房屋析产登记重新确定比例；2）房产证未注明份额，属共同共有，需自行约定比例或法院判决；3）离婚时已领取产权证且无按揭贷款或已还清，按市场价格平均分割，一方支付一半给对方；4）离婚时有未还清贷款，得房方支付市值一半给对方，未还贷款由得房方自行偿还。
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夫妻共同财产的公平分割是在离婚、分居或夫妻双方共同决定分割财产时进行的重要程序。公平分割的原则是基于夫妻共同财产的性质、来源、贡献和需求进行评估。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，考虑夫妻双方的财产贡献，例如收入、资产积累等。此外，还需考虑家庭责任分工、抚养子女等因素。根据这些综合考虑，可以采用等额分割、比例分割或协商分割等方式，确保财产分割的公平性。最后，建议夫妻双方在分割财产时寻求法律专业人士的帮助，以确保程序的合法性和公正性。
夫妻共同财产的公平分割是在离婚、分居或夫妻双方共同决定分割财产时进行的重要程序。公平分割的原则是基于夫妻共同财产的性质、来源、贡献和需求进行评估。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，考虑夫妻双方的财产贡献，例如收入、资产积累等。此外，还需考虑家庭责任分工、抚养子女等因素。根据这些综合考虑，可以采用等额分割、比例分割或协商分割等方式，确保财产分割的公平性。最后，建议夫妻双方在分割财产时寻求法律专业人士的帮助，以确保程序的合法性和公正性。
结语：夫妻共同财产的公平分割是离婚、分居或共同决定分割财产的重要程序。根据共同财产的性质、来源、贡献和需求进行评估，明确范围后考虑财产贡献、家庭责任分工等因素。可采用等额分割、比例分割或协商分割等方式，确保公平性。建议寻求法律专业人士的帮助，确保程序合法公正。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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